一類居住用地：市政公用設施齊全，佈局完整，環境良好，以低層住宅為主的用地。

　　二類居住用地：市政公用設施齊全，佈局完整，環境良好，以多、中、高層住宅為主的用地。

　　居住用地共分為四類。

　　控制性詳細規劃 Regulatory Plan

　　以城市總全規劃或分割槽規劃為依據，確定建設地區的土地使用性質和使用強度的控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環境控制的規劃要求。

　　控制性詳細規劃的主要任務是：

　　以城市總體規劃或分割槽規劃為依據，確定建設地區的土地使用性質和使用強度的控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環境控制的規劃要求。

　　控制性詳細規劃包括下列內容：

　　（1）詳細規定所規劃範圍內各類不同使用性質用地的界限，規定各類用地內適建、不適建或者有條件允許建設建築型別；

　　（2）規定各地塊的控制指標（包括：建築高度、建築密度、容積率、綠地率、建築間距、建築後退紅線距離、機動車出入口方位等）；

　　（3）確定各級支路的紅線位置、控制點座標和標高；

　　（4）根據規劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設施的用地界線；

　　（5）制定相應的土地使用及建築管理規定。

　　（6）提出各地塊的建築體量、體型、色彩等要求。