8月18日，我愛我家控股集團有限公司副總裁胡景暉發朋友圈表示，因為眾所周知的原因，辭去我愛我家所有職務。胡景暉同時表示，已經啟動個人創業計劃，但欣然接受全球有識之士的創業邀請。8月17日，在一場電話會議中，胡景暉表示，以自如、蛋殼公寓為代表的長租公寓運營商，為了擴大規模，以高於市場正常價格的20%到40%在爭搶房源，人為抬高收房價格，而且這些長租公寓重裝修、N+1出租模式加劇了租房價格上漲，長租公寓企業一味滿足資本市場的胃口，現在發展嚴重跑偏了。同時自如宣告稱，自如透過收出房兩端有機管理，壓縮企業自身資產收益率，讓利租客。2017年北京普租租金同比2016年增幅為9.0%，2018年為15.2%，相比而言北京自如整租的這兩個資料僅為4.8%、7.5%，房屋普租市場租增幅遠高於自如整租。在胡景暉發言後，8月17日晚間我愛我家釋出宣告稱，“胡景暉炮轟長租公寓推漲房租言論僅代表個人態度，並不代表我愛我家公司觀點。”8月18日，胡景暉宣佈從我愛我家辭職。你怎麼看他這次離職？可能會對租房市場有什麼影響？
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1 # 杜坤維
目前房價和租金是一個敏感的熱門的話題。房價高了，居民買不起房子，四處吐槽，房租漲了，老百姓租不起房子，這樣的生活情何以堪。
因此有關單位對房價很關心，對租金也很關心。
據新浪網， 胡景暉：因為他們幹了“親者痛、仇者快”的事情，因為左暉的一個電話，就調整了我的職權範圍。
事情起因說簡單就簡單說複雜就複雜，我愛我家集團研究院院長鬍景暉今日對媒體表示，今年房租暴漲最主要原因就是以自如、蛋殼為代表的被資本推動的長租公寓運營商，爭搶房源。他們“以高出市場20%到40%的價格在收購，導致售房成本直接上升了。”
確實北京的租金在猛漲，據新浪網在雙井周邊的一個單間，5月-6月之間的租金在2600-2800元，到7月中旬時已經漲到超過3000元。最終她在自如上租了一個三居室中一間13平米的臥室，房租3290元/月，外加10%的服務費。
房租緣何暴漲，媒體質疑在房租上漲中，鏈家自如、蛋殼公寓、我愛我家相寓等為代表的長租公寓是否推升了租金引發了爭議。有媒體質疑，資本介入導致房租上漲。
確實中介機構呢利用自己的資金實力，大量收購房源，導致資源趨於集中，有推高租金的機率。
市場大的中介機構藉助資本的力量，快速崛起，就如同共享經濟一樣，資本的跑馬圈地已經開始，誰擁有資源誰就是贏家。
胡景暉的觀點是揭開了行業的一些傷疤，但是是不是因為左暉的一個電話導致調整職權範圍而辭職，筆者無從得知，左暉表示，昨天（17日）謝勇透過微信及電話主動聯絡，主要溝通了三件事：不希望行業內 鬥，希望公司高層保持及時的資訊溝通。我愛我家表示，不支援胡景暉對媒體的表達，且不贊成胡的觀點，並且不滿意胡一再有損上市公司形象的行為。
資本太多的介入租房市場有利也有弊，有弊端在於資源會趨於集中，導致租金上漲。
解決房價和租金上漲問題，在筆者看來還在於供給的增加，供給多了，市場經濟條件下，價格自然難以堅挺。如果一直是一房難求，開盤就被搶光，價格何以下降，如果租房市場一房難求，租金怎麼降低。
一線大城市適度分流一些功能到衛星城，把一些中低端製造業分流到三四線城市，降低人口流進可能需要考慮。
但問題是目前某些人不願意看到房價下跌。這需要一個長效機制保證。