得房率越高越好。得房率就是實際面積。套內面積跟建築面積。90平房子得房率百分之八十的話。差不多實際面積就是七十幾平。

得房率真的是越高越好嗎？不一定。得房率是指可供住戶支配的建築面積與每戶建築面積的比值。一般認為，得房率高的房子，可供支配的實用面積就多，公攤面積就越少，自己購買或者租用的房產就物有所值。從這方面來看，確實得房率越高越好。

但是，從另一個方面講，公攤面積越少，也就意味了整體舒適性有所下降。公攤面積包括兩部分，其一是電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室以及其他功能上為整棟建築服務的公用用房和管理用房建築面積。其二是套（單元）與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的一半。電梯變少、樓梯間變小、樓道變窄、取消公共用房、變電室不僅在安全性上會出現問題，而且極大的影響居住體驗。這就是為什麼商場裡面的公共空間都非常豪華寬敞，但得房率就非常低的原因，因為首先要提高顧客的體驗滿意度嘛。

所以，得房率是不是越高越好，要取決於使用人對於房屋的需求，取得合適的，能滿足自身需求的得房率對於住房滿意度和提升幸福感是非常重要的。

得房率真的是越高越好嗎？

針對這個問題我來闡述一下我的觀點。

所謂得房率就是假設買建築面積100米的房子，你最終能得到多大的居住面積，也就是我們說套內建築面積。

針對這麼一個概念，我們正常認為我們得房率越高越好，買1建築面積是100米的房子，我們得到85米的房子，公攤面積只有15%這個樣子，這個房子我們覺得我們的得房率是很高的，相比之下，我們買一套房子也是建築面積100米，但是我們只得到了70米，公攤面積是30米，是剛剛上面所講的這一倍。

那麼我們還要回頭看一看，這30米的公攤面積，他一定是在小區內部小區內部建了很多的設施用掉了，比如說會所、進戶大堂，、封閉式的游泳館、健身房、棋牌室等等。而公攤面積只有15%的小區，一定是沒有公攤面積30%的高檔小區好，也不會有這些社群高檔配套。所以我的觀點是，公攤面積要適當、要合理，一般來講住宅，如果是多層的話，那麼它的公攤面積應該在15~16%是可以的，如果是高層的話，如果高層的話，如果是板樓的話，16~18%可以，如果是點式，大家所說的塔樓，那麼它可以達到20-22%就可以，這裡還要強調一個公寓的公開面積可能相比較還要大，有些已經達到了30%，還有一些很豪華很高檔的小區，這個這種塔樓的這個建築，他的這個得房率也只是有70%套內建築面積，30%是作為公攤面積了。

總之，高檔小區配套齊全，公攤面積就大，地檔次小區沒什麼配套，工。公攤面積就小，得房率就高。