謝邀請，個人覺得還是開一個大眾化的百貨店超市，無論是什麼都有賣的的，既方便大眾又能掙錢多一些，因為一些人來買點需要品，無意間又看見有別的什麼，他們也順便買些回家，難得去專賣店裡，但你賣的東西一定要合格東西相當好，才能吸引回頭客，作為我們這些家庭主婦來說，買什麼來說，希望就要的是這種超市和店，節省時間又不到處去走路專買那一樣的，既然你想開一家專賣生鮮店，那麼不如開一家百貨店只是生鮮比其他雜七雜八多一些罷了，只是小小的提議一下，別見怪。

謝邀！在這樣的情況下，建議你還是開一個生活日用品的便利店。我們小區裡或外廊開了十幾家便利店，中央地帶開了一家大的超市，實行會員制電話或微信都可以，送貨上門非常方便。賣海鮮雖然掙錢，但有些情況不好處理，最主要的是貨真價實童叟無欺。個人觀點，僅供參考。

首先你先確定小區入住率怎麼樣 能夠達到百分之60上才可以考慮

在是小區的位置 周邊是否有市場 果菜超市已經有了幾家 經營狀況怎麼樣

在考慮下自己要開一個什麼樣的果菜超市 是自選還是售賣 現在比較認可自選的 缺點損耗大

果菜超市不用太大 25到40平就可以 如果加入麵食熟食需要在增加10到15平

分享下自己住的小區果菜超市 之前租的是20多平的公建 經營了兩年 現在租了一個100平的上下兩層的公建 接入熟食 麵點 海鮮 生意很好

果菜超市不用太大 服務人不用太多兩到三個人就可以 態度好一點 賣的東西都明碼標價 最好自選的 有精力的可以接入網際網路軟體

現在開店投資不大，還能掙錢基本上就是社群生鮮店了。一千多戶的人流量，養住一個店是沒問題的。現在由於城市規劃發展，比較集中的菜市場要麼沒有了，要麼就比較遠，生鮮講究時效新鮮度，人不可能去一次儲存很多，這就是生鮮店的機會。

生鮮店的生意主要分佈時段是早上和晚上，尤其是晚上，下班的時候人們要買菜做飯，這時候的人流量比較大，生意也是最好的時候。我所在的地方不到一公里的距離上，有三個小區，每家小區門口都有一個生鮮店，月租金大概5000元左右，50平，夫妻兩個經營，兩年多買了套房，還在供一個大學生，就是辛苦一點，六點之前進好當天的東西，晚上九點多關門。

生鮮店的地方一定要選在小區的步行主出入口，現在的小區都有幾個出入口，有的是人車分流，車的出入口由於停車的問題，不會太好，步行入口是人流集中的地方，順路買點東西進店率非常高。

品類主要是蔬菜，水果，乾果，米麵油，姜醋茶，肉類等，調料，麵條，饅頭之類的東西。可以根據需求提供，提供送貨上門服務。生意都很不錯。

在一個一千戶左右小區開生鮮超市，首先小區附近有農貿市場嗎?附近住宅人多不多。開生鮮超市是好的，但自己要面臨生鮮品消耗大的，保鮮時間不長，所以進貨看情況而定的，自己看著吧。

想象一下，一，並非完全入住；二是有在建區域。這樣會有至少兩個顧客群，一是已經入住的居民，二是建築工人。針對以上存在建議如下。

一、滿足現有居住人群進行調查，入住人群的分類（年輕/中老年/兒童的數量；消費能力在本地是高/中/低），這個必須要有，因為會關係到你進什麼樣的商品。

二、針對建築工人必備商品要有，這個可以問，生活習慣和消費習慣，這個很容易問到。煙類、啤酒、白酒、水飲、即食類、（如果有條件可進行簡單熟食製作，這個利潤很可觀）、勞保類、易損工具類（可預訂，毛利要低）

還用說，當然行了，前提是你那裡開的生鮮超市現在沒有，你獨此一家，華人的交流方式人情味很濃，混熟了，都覺得你人好，賣的東西也好，雖然苦一點累點，但是你的收入在增加，提前恭喜你了，發達了別忘了請客。

建議開家百貨超市吧，除了柴米油鹽醬醋茶等日常用品外，也可以賣蔬菜水果、鮮凍食品……等等。當然，這還要看周圍的一些具體情況來看了。