這個問題有兩層意思。

對於第一層問題，作為一個過來人，有一些話語權的。購房時簽訂購房意向書後，徵信等材料準備就緒後，交付首付款，辦理貸款手續（包含到銀行的面籤等程式），之後會售房部進行合同草簽、網籤，最後就是正式合同的簽署。到此擬定額購房活動基本結束，後續可能還有其他一些事項。

對於第二層問題，購房過程中需要注意的事項就不一一贅述了，在網籤之後之後一定要到當地房地產管理局或者網上自助查詢所購房屋的備案資訊。核對相關資訊是否登記正確無誤，合同號、房屋號及樓棟號、單元門等資訊一一核對。至於合同中約定事項要對於交房日期及先關違約資訊進行了解，還有就是想在購房很多開發商為了吸引消費者贈送了很多購房面積，最多的就比如陽臺等地方一定要籤頂一個補充協議，保障自己的合法權益。

以上供你參考。

一般情況下購房者都會與開發商先簽訂草擬合同，草簽完成後，打印出來，雙方確認無誤之後，再統一在網上籤訂正式合同。在網籤之前，是否需要因合同內容的約定確認而紙籤合同，由買賣雙方根據需要決定。

網籤就是交易雙方簽訂合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。網籤流程如下：

1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款；

2、由房地產開發企業透過網上籤約系統，列印經雙方確認的協議或合同；

3、雙方當事人簽字（蓋章）；

4、在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約，每一宗交易的網上操作程式應在24h內完成。 網籤非常重要，這也是為什麼如果你貸款買房，都會要求買家先提交貸款資料進行稽核，確認資質沒問題後才會進入網籤程式。

網簽註意事項

1、網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

2、網籤時一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3、網籤時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

5、網籤時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，一定要確定合同上面的交房日期；開發商經常運用“水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後”等一些模糊語言。