李嘉誠說過，買房看的主要是地段，地段和地段。

一二線城市房子周邊配套有成熟的商業圈，學校，醫院等公共設施齊全，交通便利。房價都不會差，提前埋伏，只要開發商五證齊全，房價不太高的離譜，閉著眼就就可以買。不用看什麼城市化趨勢...

當然，三四五線城市目前房價過火，有點看不太懂。酌情考慮，量力而行。房價短期看土地，中期看政策，長期看人口。

城市化是國家發展的必然趨勢，發達國家都在75%以上，甚至達到90%…為啥要城市化，城市化有啥好處？首先是城市化給人民生活帶來便利化舒適度和提升幸福指數，城市集中的配套設施得到更廣泛的應用，提高效率。比如公共交通、醫院、學校、商場、公園，文化設施的劇院、展覽館、文化館、藝術館，體育場和體育館等得到有效應用。其次是城市化會節約出更多的土地，在寸土寸金的社會里增加土地擁有量無疑是在增加財富。第三是城市化是現代化前提，人口主要是在農村農業農民上，只有讓多餘的這些人口進入城市享受更好的生活，同時也能讓土地集約化實行機械化智慧化耕作，提升效率效果，對國家對集體對個人都有好處。所以說城市化是國家發展必然趨勢…那麼如何提前準確判斷，做到搶先佔領有利資源，成為社會發展人類競爭的大贏家。城市資源也是有限的，首都只有一個，中心城市也就那幾十個，氣候怡人交通便利環境優美的大都市逐漸成為人類競相追逐的目標。李嘉誠所說的地段地段還是地段…就是指要選擇優等城市優等環境優等位置。大家都說好的一定錯不了。優等的房子不但會保值而且還會升值，發展空間肯定要大於其他房源。那麼怎麼判斷和選擇優等房子？第一是選擇城市，一定選擇有更大發展潛能和空間的城市。第二是選擇這個城市規劃完最好的或者有待開發的重點地域。第三是選擇優質開發公司的房源。優質公司服務周到，信譽也有保證，質量也一定是上乘。第四是提前買房，也就是在沒有開盤或者剛開盤時間就買，能有效搶到上好的房源。買樓盤小區中間的，樓層最佳的，格局最好的，沒有噪音和汙染的房子…自住舒適幸福美好，外賣也會給自己帶來非常可觀的收入…智慧膽識眼光能力決定著人生的命運，望每位讀者都能從中受益，祝福您！