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1 # 天然呆88970771
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2 # 使用者102271274420
聯絡樓上的業主,說明漏水情況,正常情況,都會解決的,時間越長,損失越嚴重,最後買單的還是樓上業主。
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3 # 滲漏無憂
建議您先把漏水問題向樓上鄰居說明,如果對方很痛快去安排檢修那就不說了。如果對方一直推諉責任拒不承擔維修,這個時候您不需要直接與其發生正面衝突。建議物業公司,讓中間人進行協調維修和賠償。
最後一步就是以上方法都不奏效的情況下,只能走法律途徑了。那需要您把漏水的圖片或者影片蒐集好,另外把您與樓上鄰居或者物業公司反饋和協商的內容留個憑證以支援您到法院起訴時的主張。主張樓上鄰居維修,以及賠償!
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4 # 醉太平II
根據法律規定,樓上漏水房間的業主是誰,造成漏水的原因是誰的,誰就應該負責。
問題交代得不明不白。我們就來假設。
假設你樓上的鄰居是頂層,漏水的原因是整棟樓的屋頂漏水,漏到他家裡,然後又漏到你家裡。
這種情況屬於共有天面。在保修期之內的,由開發商負責維修。
過了保修期,要由業主大會雙超過2/3的業主決定,動用專項維修資金維修。完全按程式走就是猴年馬月。
現在變通的做法是業委會和物業協商先墊資修理,等到開業主大會的時候,合併拿單據來報修。
如果你樓上是中間層,那就是由樓上業主修理。
但實際處理上,如果樓上業主不講道理,就沒有這麼簡單。
當然是先找業委會找物業,讓他們幫著協調。協調不成,如果還要認真,就要去法院起訴。
民事訴訟的規則是,誰主張誰舉證。根據現有的案例,樓下業主要找專業的鑑定機構,證明你的漏水是由於樓上的房屋質量問題造成的。這個費用並不便宜。
有了證據,這種官司一般會贏。
贏了以後,對方如果通情達理會服從法院的判決,修理。
如果拒不執行,怎麼辦?
然後。就沒有然後了。這就是現實。
現實當中。樓上住戶講理的,會自己出錢修,有些不講道理,或者完全不講道理的,有經過物業業委會的協調,樓上樓下共同出錢修理的。也有樓下出錢修理的。
要樓下出錢修,當然既不合理,也不符合法律規定。
但在遇到不講理人的情況下,不想秋菊打官司,花錢消災也許是代價最小的解決問題的途徑。
上面說的都是韭菜的處理方法。
如果您是仙人球,那另當別論。
(問題重複,這是複製以前的回答)
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你是準備合法維權還是不合法維權呢?先說說合法的,一般流程是單獨協商,不果,找物業找街道,三方協商,不果,走司法。不合法的就簡單了,揍他,動手前考慮後果,毆打他人拘留,夠了輕微傷可就是刑事,自行參考,後果自負