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  • 1 # 鄉村永遠

    農村的危房拆遷補償是按照一下標準,有三種補償方式,1. 有條件的,優先採取宅基地遷建安置,另補償房屋重建成本價;2. 純貨幣補償,就是房屋重建成本價+宅基地地價;3.房屋置換,相同地段按面積最低1:1

    具體多少錢一平米,需要根據當地的物價、地價來評估和計算,一般最低是重建成本價。

  • 2 # 鷋趃圗

    現在國家非常重視農村發展,許多國家政策也開始逐漸的偏向農村。與此同時,農民也逐漸的富裕起來了,很多人手裡有了閒錢。農村對於城市的嚮往可不是一天兩天,不管是教育醫療,還是購物消費的方便程度,這些都不是農村能比的,畢竟在道路建設、人口密集程度上,農村都是比不上城市的,發展落後也難以避免。於是很多人一有了錢就尋思著在城市買套房,甚至這種現象已經成為了一種大勢,只是這幾年才稍有緩和。但是,你知道嗎?在城裡買房一定要注意這幾點,否則可能保不住老家的宅基地。

    在農村,很多的空置房子上都有“在外購房戶”的標識,本來以為這是要收回他們在農村的宅基,可是實際上並不是如此,而是與一項政策有關。國家對於農村危房也有相應補助,不過這些只針對那些居住條件差、生活貧困的家庭。但是,如果房子上被打上了“在外購房戶”的標誌,那麼就不能夠領取這種補助金了。

    雖然這種情況老家的宅基並不會被回收,但是並不意味著所有情況都是如此,特別是在城裡買房的人,一定要了解這幾點,這幾種情況,宅基可能會被回收。

    1、 已經進城,而且老家的房屋已經坍塌超過兩年。許多家庭進了城裡之後,農村的房子一般都會閒置,如果房子已經破舊,甚至可能直接被放棄,長時間無人維護,損壞,坍塌也是在所難免。如果這種情況維持兩年以上,村裡是有權利回收你所擁有的宅基,並且分配給其他人使用。

    2、 已經建了新的房子,但是舊的宅基依然保留的。“一戶一宅”早就已經不是新概念了,外遷或者搬家,或者在新的的地方建造了新房子,那麼原有的宅基理論上就應該交還給村裡面處置。

    3、 強佔或違法佔地或者不符合建房規劃的。農村的基礎設施並不完善,因此想要嚴格的實行某項政策還是非常有難度,很多人都抱著“小人物”的思想,在政策上打折扣,再加上都是親戚,也不好太嚴厲。因此,產生了許多違章建築,甚至還有人違反法律,將農田填平建房。當然,這些都是不符合規定了,村裡有權力對於此類地基進行回收

    4、 獲得宅基後,長期閒置。建房首先要選址,我們有很多人在分到宅基後,始終沒有建房子,使得宅基長期閒置,造成了大量的浪費。關於這點,政策也有明確的規定,如果宅基閒置的時間超過兩年,那麼這塊地基有被村裡統一回收的風險。

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