地基下沉引起地面牆面開裂，怎麼處理？首先是加固地基，例如：用級配沙石置換鬆軟的地基（分段區域性的進行）；或透過注漿（水泥漿）改善地基的承載力等等。如果地基情況較好，也可以透過放大基礎的方法處理。總之，要經過勘察和設計來確定具體方案

地基沉降引起牆體裂縫的特徵：

1、裂縫多沿著門窗洞口約成45度，呈正八字形。

2、裂縫大多為底層嚴重，越往上層裂縫較輕。

地基不均勻沉降原因分析 

1、地基土層分佈不均勻，土質差別較大。

2、地基處理方案和基礎設計不協調、不符合規範的規定。

3、房屋建成後使用不當，如基礎長期受水浸泡或在房基附近挖坑、施工鬆動地基土等。

處理措施分兩步

一、地基加固

1、墩式託換基礎加深加固法

2、基礎錨杆靜壓樁加固法

3、基礎樹根樁加固法

4、基礎壓力注漿加固法

二、牆面裂縫治理方法 

1、一般性裂縫（經測定不在加大），可採用填縫修補或灌漿修補。

①用工具水泥砂漿或摻有107膠的聚合物水泥砂漿填入磚縫。

②灌縫修補是用壓力裝置把水灰比為0.7- 1. 0的水泥漿液壓入牆體內，使裂縫粘合。

2、對於影響安全使用的裂縫，應進行加固處理。因牆體強度不夠而發生的裂縫，牆面可敷貼鋼筋網片，網片用中φ6@100- -300 雙向或中φ4@100- -200 雙向鋼筋網，並配置穿牆拉筋加以固定，然後灌細石混凝土或分層抹水泥砂漿加固。

3、視情況加強上部結構強度，可採用鋼筋、型鋼拉桿或在牆體上增設鋼筋混凝土圈樑，與牆體拉結好，以增加強度。