一年之中，房地產的銷售旺季在秋天，今年也不會例外，不是有“金九銀十”之說嘛！

從去年的銷售情況來分析，元旦以前是最好的買房時機，怎麼講呢？

一，房地產開放商每年的年底，也就是元月一號以前，必須還銀行一筆錢，具體是利息還是本金的百分之多少，只有內部人員清楚，咱只是看到表象。所以開發商為了回籠資金，年底促銷力度都很大的！去年我們社群就貼滿了這樣的促銷彩頁。

二，房子從年初賣到年底，賣了一年，估計所剩也不多了，為了衝業績，或為了完美收官，銀行又催賬，本著能多賣一套是一套的心理，少便宜點也會賣，所以這個時候出手買房肯定價格比以前便宜，唯一不好的就是沒有好樓層好地段了！

所以，今年想要撿漏，買稍便宜一點的房子，建議11或12月去最好！

上半年買比下半年買,相對來說時機更好一些。因為上半年有“兩會”,兩會上一般都會出臺一些房地產政策,市場觀望氣氛濃,房價比較趨穩,這時入市時機不錯。同時，一般新政的出臺都會刺激開發商推出一些優惠政策，這對購房者來說都是錢啊。另外,歷年來看,上半年房貸政策寬鬆,對貸款購房者來說,購房者更容易爭取到優惠貸款利率。

下半年買房最好在11月以後

主要有兩個原因，其一，金九銀十過後，就開始轉入淡季了。開發商在這段期間需要資金迴流，會大幅度的推出優惠措施。同時為了刺激銷售，也會推出一批特價房來吸引客戶，宣傳造勢。這些都意味著，房價在這期間都會出現下跌。而這時也是買房的好時機之一。

年底年初買房都不錯