五個基本原則：

保溫材料

應用良好的保溫材料包裹整個建築，包括屋頂，牆體，底板或地下室頂板。典型的保溫水平因氣候而異。通常情況下，屋面的保溫應優於牆面，牆面優於底板。

避免熱橋

避免熱橋，例如陽臺造成的突出混凝土板，或在非採暖製冷的地下室中，穿入地下室頂替板砌體內牆。窗戶應安裝在保溫層內。為地下室保溫層選擇既能承重又能保溫的材料。儘可能使保溫層以均勻的保溫效果圍繞整個建築，選擇高度隔熱的斷橋窗框。

門窗

使用高品質低輻射（low-e）玻璃，用惰性氣體充填。在許多氣候條件下，傳熱係數U值約0.6W/(m2k)，太陽得熱係數g值50%至60%的三玻窗是合適的。在溫和氣候區，低輻射雙玻窗可能就足夠了。對於製冷需要為主的炎熱地區，帶遮陽的雙玻或三玻窗是正確的選擇。

氣密設計

周密考慮氣密設計，建立一個非常氣密的外圍護。所有節點和介面都要設計為氣密。氣密可以避免不適感，減少溫溼調節能耗需求，提高室內空氣品質，並降低未經控制的潮溼氣流損害熱圍護的風險。通常在每個被動房氣密外圍護完成後，都要以“鼓風門測試”測量氣密性。在50Pa（n50）的壓力差下，換氣次數應低於0.6h-1。

持續新風

透過有熱交換的機械通風系統，持續提供新風。這種系統的優點和上述的氣密性優點機上。熱回收的效率應達到75%至90%，該數字受氣候影響。對於冬季嚴寒或夏季潮溼的氣候，應使用含溼度回收的熱量回收通風系統（全熱交換新風系統）