回覆列表
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1 # 地產精英
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2 # 南關嶺
開發商從拿地到銷售都會持有五證，如果沒有五證是不允許銷售的，但現實情況下，開發商只會公式預售許可證，甚至都不出示，因為很少有客戶會要求要出示五證，買房的人關注是房子本身，地段學區物業環境價格等，而且很少出現開發商因為證件不齊而被曝光的新聞，所以，如果你想退房，剛好又確定開發商五證不全，完全可以去找開發商，就抓住這一點就可以了，開發商肯定會權衡這中間的利弊給你退房的
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3 # 海南地產老吳
答案是:可以退款的，首先不建議買五證不齊的房子，現在很多樓盤都是期房預售，有的證件還沒齊全就開始銷售，有些樓盤為了賣出房子，以預售證沒下來之前折扣大，預售證下來之後優惠折扣力度小來吸引客戶，並且承諾多久可以下預售證，辦房本，當然這些宣傳的噱頭亦真亦假，如果認購合同中把這些保護條款寫進去，如果承諾時間內證件沒下來可以全額退款，那倒不妨試試，有時候樓盤在證件不齊的時候為了開啟銷售的局面，確實折扣力度大，這時候買也划算，現在海南房管部門對無證銷售的懲罰力度也是蠻大的，開發商不會鋌而走險。一般也都是五證能下的才敢賣
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4 # 旅居地產王子軒
正常是五證齊全才可以銷售，不拿到預售是不可以銷售的，但是現在有很多是預售，交訂金選房！沒有預售是可以退款的！
可以退款的，就看你怎麼和開發商溝通了，你要是直接去要他們是肯定不會退的，畢竟他敢賣就有敢賣的資本，國家現在嚴厲打擊房地產開發區違規售房，其中最重要的就是五證不全就售房，所以你要收集證據，好好談他們會息事寧人的，要是鬧大了他們也不會好過，要是開發商就是不退那就直接找電視臺曝光。