不交物業費首先違規(物業管理條例)，不交物業費還違約，(業主與物業籤的合同)同時得不到法院支援(最高法有解釋)所以享受了服務必須交費，業主維權的方法，不是靠拒繳費，而是靠業主召開業主大會，共同討論商議處理矛盾，也可依規重新選聘，業治多種方式

對手享受了物業服務而不履行義務繳納物業費的無賴業主，物業公司採取必要的措施限制性的摧繳是完全必要的。

沒有制約機制的合約是一紙空文，沒有制裁的企業管理也是無法有效執行的。對無賴劣質業主只有從限制其生活的必要條件，讓其感受不履行義務生活十分不方便，如暫時性的停電停水斷熱及限車。可以起到督促其履行義務的作用。

政府對無賴們不能及時有效的進行管理和教育，那就交給“第二政府”物業公司去管理，效果還是比較好的。雙方出現不可調和的矛盾再由第一政府裁決。

業主手中也有權、超過50%投票要求換物業、符合政府法規、如果是稱職的物業、難有50%的投票、就應該交納物業費、停車費、這叫做少數服從多數、

我們家還無緣無故的被水浸泡了呢，整天找物業就是不給解決，感覺現在無理的要比有理的更有底氣，唉，我也是無語了

那你為什麼不交物業費？是不是物業費可以拖，停車費拖不成？還是積極按照你所籤的物業服務合同執行，你有了契約精神我想物業也不會為難於你，你說我說的對嗎？

業主不交物業費，刷流氓；

物業不辦停車手續，刷流氓；

流氓對流氓，怎麼辦？看誰流氓唄！

什麼，不交物業費有原因？那靠物業費發工資的辦事員不給你辦停車手續就沒原因？我的工資不是你發的，所以我不服務你，天經地義吧？