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1 # 貝殼找房楊閃亮
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2 # 海風116067626
該怎麼辦?看有沒有合同,看物業是否履行了合同。
物業與業主之間是合同關係。如果沒有合同,那就是老百姓說的黑物業,你一分錢也不用交!
如果有合同,你也想法設法的去證明這個合同無效,或者物業公司沒有履行這個合同。
舉個例子,如果有人起訴你,說你欠它的錢一直沒還。那麼你在法院就要證明你們之間不存在這個借貸關係,對方屬於無理取鬧。
同樣道理,物業公司起訴你,無非就是跟你要物業費。
你要證明的是,或者你不欠他們的物業費;或者就是物業公司的合同是假的;再或者就是你所描述的,“物管不好好管理小區”。這個意思就是物業公司不幹活,沒有履行物業合同。
只要你的證據充分有效,人民法院會站在你這一邊。
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3 # 貝殼局座
物業和業主相愛相殺多年交涉,任然存在矛盾,每個人的出發點不一樣,對服務的要求也不一樣,按正常來說,業主交了物業費,物業公司就必須履行他的職責,管理好小區,做好服務工作,如果業主存在違規或者違建,物業會去幹涉甚至起訴業主,這也是物業的合法權益,如果說物業不作為,或者服務水平不到位,業主可以成立業委會投票讓物業公司走人,重新聘請物業公司來管理小區。
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4 # 遠之兮之
首先要看是因為什麼事情。 物業有物權法,業主也有業主需要遵守的制度。 就事論事。我相信物業不會莫名其妙的就起訴業主吧?總是有原因的吧?找到原因,看是那方面的。如果是物業的問題,你同樣可以起訴物業。當然如果是業主的問題,物業同樣也可以起訴你。
物業起訴了業主,業主蒐集證據,積極應訴答辯。或者提起反訴。
法律依據《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百二十五條 人民法院應當在立案之日起五日內將起訴狀副本傳送被告,被告應當在收到之日起十五日內提出答辯狀。答辯狀應當記明被告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯絡方式;法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯絡方式。人民法院應當在收到答辯狀之日起五日內將答辯狀副本傳送原告。
被告不提出答辯狀的,不影響人民法院審理。
第一百四十三條 原告經傳票傳喚,無正當理由拒不到庭的,或者未經法庭許可中途退庭的,可以按撤訴處理;被告反訴的,可以缺席判決。