收取團購費是不合法的，找中介渠道買房子，有團購價是很正常的，不需要其他的費用。因為現在開發商急於回款，會和一些中介渠道公司合作，中介渠道客戶多，成交數量大，自然價錢會比客戶一個一個的自己去便宜一些，這就好比批發和零售的關係

團購費，無非於中介費，合理合法，這是存在於電商與開發商的合作問題，首先客戶買房子透過電商也是需要繳納一定費用的 。

第一，樓市團購費來歷。樓市團購費一般都是在樓市市場不好的時候出現的較多，收取樓市團購費的一般情況下都不是開發商的人，都是所謂的第三方公司，不信的話可以看你交完團購費後的收據，跟開發商完全不是一個公司。中介分銷幫開發商賣房子，開發商要支付一定比例的佣金給到中介分銷，但是開發商的結傭程式比較繁瑣且漫長，為了促進銷售，刺激中介分銷商的帶客熱情，有的開發商會允許中介分銷在開發商售樓處設點，但凡成交一套房子，由銷售配合中介分銷進行刷取團購費用，這樣中介分銷可以提前收取賣房佣金。

第二，樓市團購費合法性。嚴格意義上是不合法的。但是你再刷團購費的時候，第三方的中介分銷會讓你籤一份團購協議。協議上的內容大致就是你自願參加某中介分銷的團購行為，他們幫著跟開發商談價格，所以你享受到了多少優惠等等，然後會給你開一個團購服務費的收據，這樣一來就變的合法了。如果你不願意交錢刷團購費的話，則破壞了開發商與中介分銷合作規則，他們就不一定會把房子賣給你，但是刷取團購費無疑當中增加了購房者的買房成本。

第三，可不可以取消團購費。因為團購費的事情各地也鬧過一些新聞，目前大部分開發商都收斂了不少，現在跟中介分銷商合作，基本上採取走內部結傭的程式，不在前置刷取客戶的團購費。只要內部結傭快，一樣也能保證中介分銷商的帶客積極性。

【法律依據】《房地產經紀管理辦法》第十四條規定，房地產經紀業務應當由房地產經紀機構統一承接，服務報酬由房地產經紀機構統一收取。分支機構應當以設立該分支機構的房地產經紀機構名義承攬業，房地產經紀人員不得以個人名義承接房地產經紀業務和收取費用。第十六條規定，房地產經紀機構接受委託提供房地產資訊、實地看房、代擬合同等房地產經紀服務的，應當與委託人簽訂書面房地產經紀服務合同。第十七條規定，房地產經紀機構提供代辦貸款、代辦房地產登記等其他服務的，應當向委託人說明服務內容、收費標準等情況，經委託人同意後，另行簽訂合同。如果沒超過規定標準，收費是合理合法的。在這裡提醒下各個地區收費標準都不一樣，如果不知道的話，可以瞭解一下市場在做購房打算