交了首付合同沒下來，一般不都是交首付籤購房合同，沒簽購房合同你為什麼交首付，一般的購房流程都是先付定金，一個星期帶著首付去籤購房合同，如果當天能辦貸款就辦，辦不了隔幾天在辦，這就是流程。

一、購買新建商品房，即一手房時，房地產開發商的一般情況下的流程是：

（1）購房者與開發商簽定商品房買賣合同，即網籤的《商品房買賣合同》,此時的合同一般都僅僅是由購房者單方簽字，合同上暫未蓋上開發商的公章；

（2）30個工作日內（具體時間看合同中的約定），開發商在合同中蓋上公章後，再由開發商向當地房地產登記和交易中心提交登記備案申請；

（3）房地產交易和登記中心備案完成後，按揭合同開發商移交到銀行申請貸款，同時購房者提供住房貸款所需的材料；

（4）銀行材料稽核完成後，與購房者面籤,即商品房貸款合同（購房者與銀行簽訂的貸款合同）；

（5）面籤貸款申請通過後，等待放款中或銀行已放款後，退回商品房買賣合同至開發商與銀行對接的部門，最後回到購房者手中的有：《商品房預告登記證》（預告登記證是由房地產登記和交易中心登記備案後頒發的證件），以及《商品房買賣合同》。

（6）銀行放款後，就是等待交房入住，再到等待辦理不動產權證。

二、交完首付，簽完合同不代表著合同就是生效了。

市面上存在違規操作的現象並不少見，例如：未取得預售證就進行銷售的；還不能簽定商品房買賣合同就向購房者收取首付款的等等。PS.針對提問者的這個問題，流程已經走到了銀行面籤的情況下，基本是沒什麼問題了（但不包含後期交房與辦證問題）。