大家好，我是擁有五年室內設計經驗和多年房產銷售經驗的多面經紀人。接下來由我給您分析解答這個問題！
我做過多年的房產銷售，其中主要是做存量房市場也就是二手房的買賣，很多客戶在購買了二手房之後都是要做出翻新改造的！而對於老房子之前的保養和損耗，在每個家庭中都有著不同程度的狀態，我們要根據損耗程度和個人情況來決定！我是由以下兩點給他們建議的。
區域性改造
整體改造
區域性改造適用的情況有：老式但有它特別的風格、整體保養很好、預算資金有限，老式但有它特別的風格的，我認為可以延續大部分的特點，加以翻新，重點是購置一些符合自己個性元素的裝飾品融合進去提升整體的格調；整體保養很好的房子，這樣的就看你自己是否喜歡了，哪些部分不合心意，就去改動哪些地方，但是一定要做到風格的統一，東一榔頭西一錘的可不行；如果預算資金有限，那就這麼做，必要的地方進行改造，比如牆面，時間久了一定會變色或者劃傷和髒塊，地面儘量先不要拆除，除非真的損壞特別嚴重。區域性改造最重要的核心就是功能性，在收納空間上儘量增加，後期住進去的時候物品的收納能夠得以保障，明亮乾淨的房子才最舒適嘛！我的客戶在購置二手房進行改造的時候，大多聽取了我第一個建議，延續房子原本的風格，在其中加入自己的想法，沒有投入太多的資金就完成了想要的效果（添上一句啊，在選擇購買二手房的時候，房子本來的裝修是購買者選擇房子的一個重要因素，所以這一條建議才很適用）
有些房子區域性改造的話，總覺得不管改哪部分都覺得不夠，該怎麼辦呢？那就搞個大事情，直接全改啦！首先把需要的部分拆除儲存，這是為了之後改造的時候有些地方會需要到，其次就是地面和牆面，上了年頭這些地方的磨損都非常嚴重，很是影響美觀，拆掉地磚和木地板，掛掉原來的牆漆和桌布，最後呢就是牆體了，住了那麼久了，對於房子的佈局哪裡有缺陷什麼的都心裡倍兒清楚了，這部分要很注意了，一定要明白哪裡是承重牆，這可不能胡來哦！在所有的拆除和佈局修改工作之後，就可以按照你想要的風格來給老房子換新裝了。
大家好，我是擁有五年室內設計經驗和多年房產銷售經驗的多面經紀人。接下來由我給您分析解答這個問題！
我做過多年的房產銷售，其中主要是做存量房市場也就是二手房的買賣，很多客戶在購買了二手房之後都是要做出翻新改造的！而對於老房子之前的保養和損耗，在每個家庭中都有著不同程度的狀態，我們要根據損耗程度和個人情況來決定！我是由以下兩點給他們建議的。
區域性改造
整體改造
區域性改造區域性改造適用的情況有：老式但有它特別的風格、整體保養很好、預算資金有限，老式但有它特別的風格的，我認為可以延續大部分的特點，加以翻新，重點是購置一些符合自己個性元素的裝飾品融合進去提升整體的格調；整體保養很好的房子，這樣的就看你自己是否喜歡了，哪些部分不合心意，就去改動哪些地方，但是一定要做到風格的統一，東一榔頭西一錘的可不行；如果預算資金有限，那就這麼做，必要的地方進行改造，比如牆面，時間久了一定會變色或者劃傷和髒塊，地面儘量先不要拆除，除非真的損壞特別嚴重。區域性改造最重要的核心就是功能性，在收納空間上儘量增加，後期住進去的時候物品的收納能夠得以保障，明亮乾淨的房子才最舒適嘛！我的客戶在購置二手房進行改造的時候，大多聽取了我第一個建議，延續房子原本的風格，在其中加入自己的想法，沒有投入太多的資金就完成了想要的效果（添上一句啊，在選擇購買二手房的時候，房子本來的裝修是購買者選擇房子的一個重要因素，所以這一條建議才很適用）
整體改造有些房子區域性改造的話，總覺得不管改哪部分都覺得不夠，該怎麼辦呢？那就搞個大事情，直接全改啦！首先把需要的部分拆除儲存，這是為了之後改造的時候有些地方會需要到，其次就是地面和牆面，上了年頭這些地方的磨損都非常嚴重，很是影響美觀，拆掉地磚和木地板，掛掉原來的牆漆和桌布，最後呢就是牆體了，住了那麼久了，對於房子的佈局哪裡有缺陷什麼的都心裡倍兒清楚了，這部分要很注意了，一定要明白哪裡是承重牆，這可不能胡來哦！在所有的拆除和佈局修改工作之後，就可以按照你想要的風格來給老房子換新裝了。