在曼谷做了幾年生意，我來介紹一下曼谷這兩年的房產投資情況，想在曼谷買房的童鞋可作參考。

首先，曼谷是泰國投資中的首選位置，泰國大多數地方都是農村，真正的現代化城市也就一個曼谷，再加上清邁、芭提雅等一些旅遊聖地，買在別的地方，很可能買了就賣不出去了。

首先說一下有利的地方：

1.泰國和中國長期建立友好關係，政局比較穩定

2.土地永久產權（這裡要注意外華人只能買公寓，說能買別墅的大多數是騙子）

3.房產面積沒有公攤，房本寫多大，房子就多大

4.帶精裝修帶家電

5.沒有遺產稅

6.泰國目前房子的單價相對較低，升值空間很大

7.回租率高，可以把房子給中介代管，遠端收房租

下面再說說不利的地方：

1.二手房不好賣，泰國新房子多，很少有人買二手房

2.外匯處境難，現在往外匯錢越來越難了，要走好多手續

3.騙子多，管理混亂，語言不通遇到問題難以解決

4.簽證問題，旅遊籤無法長期在泰國停留，辦事情會很麻煩，需要來回的奔波

現在國內很多企業也都瞄準了泰國置業，因為相比國內地產的大量泡沫，泰國確實很有價值，投資價效比很高。類似北京萬裕國際、沃邦地產、瑋鴻等都已著手泰國地產專案，尤其是北京萬裕國際，它整合了當地的地產、託管、旅遊、教育等資源，是當地比較大的地產上，服務也不錯，每次開盤新專案都被華人一搶而空。