回覆列表
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1 # 憬悟大師
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2 # 東北獨行狼
關鍵是你的不動產權證到沒有到你手裡！
正常情況下你的手續齊全，銀行經過兩三個月的審批通過了，貸款就到開發商手裡了。銀行也會通知你按月還房貸了！
如果沒通知你就是銀行沒透過呢！網籤不代表銀行就能通過了。
正常的網籤是說明開發商的房子是合格的，可以預售了，但是有的中介公司會騙你說網簽了！
這一點要注意，建議你自己去銀行查詢一下看看問題出在哪裡？
畢竟買房是大事。銀行也不可能是慈善家！
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3 # 徐州眾德房產秦亮
首先咱們肯定是貸款買房，咱們提到的也是房貸對吧？拿到鑰匙和交房說明房子本事沒有問題，這個放心好了，你的房貸和開發商沒有關係，和銀行有關係，因為咱是透過銀行貸款，銀行把貸款額打給開發商，比如一佰wan的房子，首付三成是付給開發商的，剩下的七成咱們透過銀行貸款，銀行會把咱貸下來的這七成打給開發商，所以不管你是全款還是貸款開發商都是拿到全款，只是貸款需要一個時間，開發商會晚一兩個月拿到貸款的錢，當你貸款下來每個月還月供的時候開發商已經拿到你貸款的錢，所以你的貸款是還給銀行不是開發商，歡迎大姐有問題可以聊我
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4 # CHEERMEE
沒有問題的，這種情況一般是銀行額度有限，或受到某些指令的限制，緩辦拖辦，這樣調 控的效果才能體現出未嘛……
你好， 開發公司辦理房屋貸款條件如下：
1、開發公司必須是經工商行政管理機關核准登記註冊的企業；
2、開發公司是有固定的經營場地，有必要的經營設施。
3.要有五證
(1)國有土地使用證：國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護。
(2)建設工程規劃許可證：建設工程規劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建築也是違章建築，不能領取房地產權屬證件。
(3)建築工程用地規劃許可證
(4)建設工程施工許可證：建設工程施工許可證是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有開工證的建設專案均屬違章建築，不受法律保護。
(5)商品房預售許可證：沒有預售許可證，對外銷售是違法的！
4.開發商在開發過程中因為資金緊張，會辦理各種貸款，如：開發貸或者土地抵押貸款，這些貸款在辦理房貸前也是要先還清地。
以上這幾個條件不滿足，都不能辦理貸款！你的房屋應該是存在以上的原因導致遲遲不能辦理貸款。