正常情況下是：二手房~商業貸款是三成！公積金首付是四成！ 一手房~商業貸款是三成！公積金首付是兩成！ 至於多交首付款是可以的！也就是每月的還款能減少點！其實首套房的首付比例不是固定不變的，因為各地的首套房首付比例也會有所不同的，所以對於首套房的首付比例也是一個比較難以掌握的點，具體價格以購買時為準。

首付多付是沒有問題的，銀行這邊由於風險控制的需要，恨不得你多給點。

但是有下限，以佛山為例，分限購區和非限購區。限購區的房子如果是首套的話，首付是30%，第二套房子首付是40%，這個是最低限制。非限購區同樣也是，但如果在非限購區購買的首套房子，首付可以低至20%。

如果是商業性質的，比如公寓，寫字樓，商鋪等，首付需要50%。因此以下限為最低，可以高於下限，高多少自己選擇就可以了。

首付多付是可以的，銀行由於要控制風險，也需要預留額度，所以巴不得你多給點首付款。

但是買房每個地區都有下限哦，以深圳、東莞、廣州等地區住宅商品房為例，分限購和非限購。有限購政策的區域房子如果是首套的話，首付是30%，第二套房子首付是40%甚至達到更多到70%，這個是最低限制。非限購區域同樣也是，但如果在非限購區購買的首套房子，首付一般情況也是30%，還有看開發商給出條件有可能可以做到低至20%。

注：有些不限購區域也會出現有不限購，但限制貸款哦

如果是商業性質的，比如:公寓，寫字樓，商鋪，等，首付需要50%，最低不能低於45%。而且貸款年限比較短，最多可貸10年。因此以下限為最低，可以高於下限，至於高多少可以根據自身情況。

首付問題：

1、看你現在名下有幾套房子算的；

2、看您徵信和流水來決定的；

3、每個城市每個樓盤的開發商是不一樣的；

4、佛山區域基本是3成首套的話，個別樓盤可以做2成，按一手新樓盤來說。

可以多付首付，這樣相對應的就降低每個月按揭還款金額。現在一般首付要求在30%，有些銀行可以降低要求在20%。

可以多付的，手頭寬裕的話，不想壓力太大可以多付。再者的話就是首付的成數是根據你自身的一個情況來定義，首付30%--70%。不過建議貸款，因為現在貸款利息還是比較低的。

這個是沒有限制的，一般開發商都希望買方全款，這樣回籠資金快，而且首付多點利息也會少點，當然前提是自己要有充裕的購房款