回覆列表
-
1 # 重慶大大買房說
-
2 # 小可愛的小萌心
我覺得還是要看房東的態度吧,如果信任度高,當時就是口頭說的,後面也應該會理解你的,畢竟沒有住那麼久,他收那麼多錢也沒道理,大不了再有下個人租住,還是一樣的收租,要是房東態度堅硬,你可能是拿不回來了,以後還是慎重一點,畢竟遇到的人脾氣有好有壞,萬一有態度強硬的,損失的還是自己
-
3 # 沙漠裡的燈
感謝邀請,從法律層面上來講,租房時在你交了租金以後雙方就已經形成了一個租賃約定,合同法規定,租賃合同六個月以上的必須需要簽訂書面合同,六個月以內的可以籤也可以不籤,未超過六個月的籤與不籤跟是否有存在合約無關,換句話說就是六個月以內的不管你簽了合同或者是口頭協議均視為合約的存在,但是,雖然存在合約,並不代表這張合約制約了租金的返還,因為未超過六個月的合約在合同上表述為不定期的合約,既然註明不定期合約,就意味著可以在合約中的某一個時間終止。所以,當你需要終止合約時租金是可以退回的,但最好的方式是先跟房東協商,以免一方誤會引起不必要的衝突。
針對這個問題 ,其實看自己和房東的態度
1.整個行業來講 要先看租期, 租期之內提前退租,房屋押金不退的,但是租金問題, 住了多久就該多久, 一次交了半年租金,沒有住滿半年,正常道理是要退還租金的。
2.要看房東當時出租房子給你是你們自己決定的還是中介給你們成交的,如果是中介 房東出租他的成本考慮會扣除部分租金用於補貼他自己的中介費。
3.目前你們是沒有籤合同,只有收據,但是你們當初租房時候 如果有微信 簡訊等記錄的話也是可以作為部分依據的,如果沒有 光是口頭 電話裡的溝通。現在只是依靠收據來講的話,如果房東不太講道理,你是吃虧的一方,但是租金如果還有很多的話, 肯定要退給你一部分。
4.租房這個市場其實 ,很多私人房東租房 直接靠收據,電話溝通 口頭協商,最後大家都會出點小問題,但是如果房東 租客都比較講道理,都合理想法,就沒什麼了 ,合同也是防小人,不防君子的
5 說了這麼多。依靠收據你是肯定可以退回沒有租住時間的租金的,只是能不能全額退回這個要看你和房東最終的溝通結果, 你好言相說 ,說說你的難處, 微笑 禮貌溝通,基本上的房東都會退給你。 最後一點 ,如果租房水電 物業 當初你們說好的是誰付就是誰付 這個要結清,
6最後 你一旦確認退房 退錢以後 一定要給房東微信 簡訊或者紙質寫一個兩清的證明 例如簡訊 微信簡易模版: 你好 我租住的xxx 位於xxx室房子,於2018年11月15日,協商退房,並結清所有費用, 請回復確認退房,。讓他一定要回復 這是一個簡易模版。這樣基本就沒問題了,