整體上看萬科還是很牛的，但是價格和物業成本確實高。個人推薦恆大，民生地產，精裝修省心，園林優美安逸，物業不貴服務好，實在本分，幸福祥和！

首先是萬科：萬科俗稱剛需中的戰鬥機，在戶型的利用率上，甩很多的開發商一大截，而且基本不會有大的硬傷，因此在這個方面，萬科得分是比較高的。在質量方面，我認為應該處於中間水平，這幾年開發商大肆擴張規模，不能否認質量的的監管水平有所下降，而且地價越高，開發商對成本控制要求也越高，萬科這幾年的質量口碑確實比十年前有所下降，應該說整個行業都逃不過這個弊病。園林，我認為萬科也算中規中矩，不像碧桂園和恆大，大專案特別多，對園林的發揮程度也比較高，可能專案定位影響的原因比較大。但是萬科的物業確實是業內口碑比較好的，當然他們的收費標準也高於一般市場水平。比如說小區門禁，對到訪人員的確認和把關，還有萬科物業在社群文化以及服務的細節，確實還是有口皆碑。萬科品牌的美譽度，也有一定的優勢，這個跟萬科這個企業的管理制度和知名度有關，也和他們的產品物業這些細節有關。

房屋質量，只有使用者才有權評價吧！多多少少都會有些問題，看問題解決的速度，程度，也是公司社會責任的體現。其實企業的管理體系決定不了質量，真的決定質量的是一線的管理人員的責任心和施工人員的工作態度，地產行業的從業人員，真的再做工程的又有多少呢！其實地產公司真正需要和做事的人很少很少的。拿某公司天津分公司舉例吧！147人。自己操盤的專案只有一個，還是接近尾聲的。真的需要的管理人員10個足矣。那麼剩餘的137人呢？2000多萬的費用哦！呵呵，各大地產公司早晚被自己龐大而臃腫的體系壓垮的。可悲！

質量怎麼樣要用什麼標準衡量，要是拿長江大橋的質量考核連豆腐渣都夠不上，大品牌房企也要建立一個質量考核平臺，叫購房者品評，看看哪家投訴的多，就像外國汽車召回一樣，假如同樣質量問題發生多少就必須免費維修，如果超出多少就退房退款並且返還購房者雙倍房款。有哪家房企敢說我的房子在70年產權期內出現質量問題由公司免費維修，出現重大質量問題公司免費換新房的？