本人於2月份訂了套房子說19年底交房，總價112萬，年後23號付完首付34萬，並於當天向開發商合作的工行提交了78萬貸款申請，貸款期限25年，利率上浮15%，肉疼~過了一個星期工行來電話回訪，3月5號查到審批透過，問我的房貸客戶經理也說通過了，當時還覺得銀行工作效率挺高的，但是現在過去了20多天了，銀行也不通知辦預抵押，聽客戶經理說要辦了抵押才會進入到放款流程，我想請問房貸申請通過後銀行為什麼不進行到下一個流程了?如果現在連抵押都要拖上1~2個月，那放款還不要拖1年嗎~ 現在真是對銀行工作效率太佩服了。
回覆列表
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1 # 星期二資訊
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2 # 亦正亦邪76
這個屬於正常情況。
我去年底貸款情況跟你基本一致 。貸款額貸款利率 。審批透過 等待貸款下來中間是需要一定時間的。最多一個月到兩個月左右，不至於拖一年。 所以你就安心等待吧。
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3 # 失業中年
本人17年12月29日付了首付，並向工行申請房貸，18年1月9日審批透過，3月21日放款，首次還貸是4月20日。當時隔幾天就看貸款狀態，顯示正常，app上寫著放貸最晚是7月30日。
這種情況現在比較正常，大環境銀根收緊了，所以要排隊等放貸，銀行每月都有指標控制！話說回來只要審批透過就安心等待，還貸晚一天是一天，把錢用來買貨幣基金也是賺！不過題主利率上浮15%有點厲害！我的利率上浮5%我都覺得虧大了，當初第一套房利率是打7折呢，哎……
這個情況今年很正常，今年申請房貸的太多了，已經破紀錄了，據我售樓處朋友告訴我現在90%買房的都是按揭的很少有全款的。央行已經下令今年的房貸額度批准不能超過去年。
在僧多粥少的情況下所有買房者都需要排隊等候，有的去年申請的到現在還沒有下來呢，你這個20多天實屬正常，不要擔心，只要審批過了都會下款的，只是時間問題
現在房貸都要提前一個月報備審批，每個月的額度不能超過去年同期額度，下個月的額度不能超過上個月的額度。管控非常嚴格，特別是買二手房的客戶一定要把握好時間，籤合同的時候注意一下貸款時間。不能交了首付，貸款下款等待太久導致其他麻煩。