找物業管理處，現場瞭解情況，找到真正的原因，以和為貴，如果真是樓上原因，那就是防水沒有做好，自己在下面還真不好處理，！

你好，今天在10月份我們也碰到了相似的案例，我們是樓上試暖氣，忘了關閥門把樓下我的客戶家淹了，樓上也是不管不問，你找開發商，物業都是沒用的，因為這不是人家的質量問題和服務問題造成的，這是鄰里糾紛，最後找法院仲裁，確定事故的後果是由樓上的不當裝修造成，判定樓上賠償樓下所有損失，最後雙方達成和解，由樓上給樓下重灌損壞的地方，並支付一定的誤時誤工費。回到您的問題，您如果確認是由樓上的不當裝修造成漏水，而且樓上不負責，找誰也沒用直接找律師。如果您不確認是樓上裝修破壞防水層造成還是開放商房屋質量問題造成，那可以先找開發商，物業和專業的鑑定機構來鑑定問題的發生因素斷定是誰的責任。不要找鄰居吵架理論，畢竟樓上樓下以後低頭不見抬頭見，心平氣和等有了實質性判定，解決了問題就行了。有不懂的還可以追問哈

其實表面看這個問題並不複雜，首先確認漏水點然後再決定怎麼辦，不是樓上承認補承認的問題，而是要方法對。

首先確認你家廚房漏水點，然後找原因，雖然是你加屋頂漏水但是不是樓上也有可能，不如廚房的主水管漏水，也就是說廚房的主水管正好到你家這裡漏水，那麼樓上肯定不承認，因為這個水源完全在你家樓上。

再就是檢查是什麼性質的漏水，是給水漏水還是下水漏水，但是如果是給誰漏水樓上肯定是有責任的。

但是有時候也不排除廚房頂面上冷水管的冷凝水，所以這些問題都搞清楚以後然後採取措施。

首先是找物業，物業搞不了招城管或者報警，不要一味的去找樓上理論，因為你在樓下你是受害者，你去一次他不承認或者不配合，你就首先找物業，然後物業不管就報警，這個肯定有人管的，不是承認不承認的問題。

一、找第三方物業領導，記錄漏水事實，並出具檢查結果，拍照留作憑據、簽字備用。盡力協調漏水問題，商量修復、賠償問題。

二、啟用法律武器。能確認是樓上漏水，且樓下無過錯，造成樓下損失。90%以上勝訴!評估損失，去法院一紙訴狀，按損失大小，起訴費500塊以內基本可以搞定。若對方太過難纏，請諮詢專業民事訴訟律師，這樣的CASE比較簡單，勝訴率高。

●以往類似案例不少，基本上都是法院判決造成漏水的一方賠償受損方合理評估費用。穩妥!

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—— 信賴 成就所託 ——