房價低的時候，差價也低。改善型住房是疫情過後主要的購房需求。早點動手可以挑選的房子還更多些。畢竟上半年積壓了很多房源。

買賣如果同時進行是最幸福的，無論漲跌，風險都相對低。操作起來也比較從容。

2020年開始到現在，受新冠肺炎疫情這個“黑天鵝”事件的極大影響，房地產企業已經破產了幾百家。另外今年又是房地產債券到期的高峰期，還債壓力巨大，一些小開發商如果一季度不能正常銷售，回收部分現金流的話，很容易倒閉，那麼專案就會爛尾，即使不爛尾，專案質量也會打折扣，這也正是恆大7.5折賣房的原因，好回籠資金抓緊時間還債。

所以鄭重提醒大家：今年買房漲跌是其次，千萬別買到爛尾樓。

合適。第一，你買房是居住的，不是用來投資，短線投資可能有風險，但對你自住來說，1萬元每平米和9500元每平米的房價，對一個長週期的房貸來說，每月貸款負擔差距不大，如果是全款買的話，在一個長週期裡房價能抵擋你人民幣貶值的步伐，影響也不大。第二，在一個長週期裡，房價因為調控價格有起伏，但對中國的房地產市場來說，總體上仍處於城鎮化快速推進階段，房價在未來相當長一個時期仍會保持平穩上漲階段，短期的浮動不用擔心。

雙線操作，即買房賣房同時進行。

具體操作：

1.賣房時儘量賣給全款或是高首付的，這樣你再買當時手頭就有首付款了。

2.買當時先交定金，約定儘可能長的時間交首付

3.賣房儘量壓縮對方辦理手續的期間，但是將騰房的時間儘量拉長

如此操作，買賣同時進行，可以有效規避房子漲價。

買房賣房都是根據需求來的，您套二換套三應該也是解決您的硬性需求的，您不是投資客，房子漲跌也不影響您使用該房屋，所以您不必在意房子的漲跌情況，要根據自己的需求來決定要不要換房

您好！這要看您在哪個城市，現在人們對全球貨幣貶值高度一致，房子要大跌的機率幾乎沒有，但房價普漲的時代已經過去了，這幾年人口淨流出的城市的房價可能很難上漲，而在貨幣不斷貶值的形勢下，不漲就是下跌。所以，從安全的考慮，建議您安排好資金，先定好想買的套三，再出手套二。