這個戶型感覺不適合修改呀，面積也有限，109平米如果改4房，每個房間最多也就10平多一有點，都會顯得很有侷限性，建議慎重。

我來說一下，這個戶型如果想改成4房，只能把客廳加一道隔斷，作為老人房。因為是兩個小孩子，基本上以學業為主，估計也不會看電視，所以只能把客廳的功能犧牲掉，保留餐廳的功能性，作為全家6口人用餐的地方就可以了。

方案一、把客廳窗戶那邊隔出來，但是客廳就變成中廳了，客廳採光會受影響比較大，而且隔出來的放假需要和客廳之間做玻璃隔斷來保證客廳採光。

方案二、把廚房門封閉，在入戶門旁邊重新開廚房門，把原來餐廳的位置隔出來一個放假。

先看看這個戶型，東北邊戶，客廳採光的效果會比較差一些，本來採光就不太好的客廳隔出房間的話，就算是用玻璃隔斷，那麼分割後的暗廳採光就會非常的差了。所以，不考慮在客廳做考慮。

但是，主衛位置的朝西南，採光尚可，而且題主是需要兩個兒童房，對單個房屋的面積要求並不是很高，好在室內牆體多數都是可以進行拆砸的，所以，在主衛的部分做考慮。主衛完全捨棄掉，佔用部分主臥和西南臥室的空間，隔出新的房間，看比例，兩個兒童房面積大概在6到9平米左右，做全屋定製的話，作為兒童房是沒有問題的。但是，需要注意的是，原主衛管道要進行隔音處理，並用牆磚進行砌築包管，留出檢修口便可。

大概手畫了下，你有些承重牆不好動，尺寸都是估的，沒有詳細尺寸。兩個都有優缺點。希望可以幫到你。

我不會畫圖，用文字表述一下，樓主裝修改造本意是滿足四個房間的要求，改動如下：

1.將客衛去掉，變成客廳一部分；主臥不再設衛生間，分出來做客衛。

2.原來客衛與餐廳位置開門，作為進餐廳和廚房的入口。

3.將原來客廳靠近陽臺一側，隔出帶陽臺的衛生間，相當於同側有3個房間。

4.客廳去掉衛生間後，剩餘部分做客廳。鑑於現在家庭會客功能弱化，且家庭有2個孩子，可以改造成書房與兒童遊戲室相結合的風格，以實用為主。