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  • 1 # 靈素521

    伊利的房價個人認為升值空間不大,城鎮化建設在伊利已經進入後期,而且伊利土地資源相對寬鬆。況且伊利在新疆並沒有太多優勢,隨著交通的便利,給了購房者更多的選擇,還有就是伊利人口的不可持續增長,造成伊利房價升值空間有限的結論。

  • 2 # 房地產前鋒

    就單個城市來講,買房看的是地段,也就是區位在城市的定位、片區未來配套規劃,交通便利性與通達性,其次是戶型結構、朝向景觀、開發商品牌。

    但是從宏觀上來講,在三四線城市買房的風險,就不要考慮升值空間了,自住最好。因為供應量充足、人口規模又不大。在供需關係上就決定了未來的價格無法有大的漲幅。當然保值是沒問題,價格也會穩定上漲,但是價格的上漲不意味價值的上漲,要考慮每年的通貨膨脹。

  • 3 # 仟問寶媽

    房價的影響因素很多,如下:個別因素:房屋質量、樓層、朝向、地段、建築型別、規劃質量、建造成本、物業水平環境因素:噪音、汙染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等

    配套設施經濟因素:經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度政策因素:土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、人口因素:城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等。

    伊犁現在四千左右的房價,以後上漲的空間不會太大,新疆由於獨特的地理位置,和民族因素,不像內地一些城市。

    如果在伊犁投資買房,先要明白,同樣地段的房子,地處維族還是漢族聚居,升職潛力完全不同。

    在新疆投資買房,不要輕易出手,尤其是外地人,在沒有把當地情況摸清楚以前,最好不要投資買房。

    房子經歷過一個瘋狂的時期,價格攀升、攀升、再攀升似乎直至永遠。我們知道任何事物的發展都是螺旋式上升,有上必有下。目前,政策導向是房子應迴歸居住功能,投資屬性漸漸消退是必然趨勢。因此,指望其有多少升值空間的想法是錯誤的。退一步講,作為保值功能還是可以的。

    最後說一點,想買新疆的房子,昌吉是個不錯的選擇。現在昌吉房子較低,靠近烏魯木齊。未來升值空間比較大。

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