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  • 1 # 橙子房產六中店

    個人手中貸款要不要換LPR基準?要不要儘快更換?考慮三個因素:①個人收入現金流預期是最重要的考慮因素。經濟波動同居民收入、貸款利率的波動基本是一致的,如果居民工作性質決定其收入波動比較靈活,經濟好則收入增長,那麼將貸款轉化為LPR基準也未嘗不可;如果收入性質比較固定,增長幅度很有限,那麼將貸款利率轉化為固定利率也有一定優勢。②短期內是否應當儘快更換基準的問題,主要考慮重定價日安排。如果貸款發放日正巧位於3月至12月之間,那麼儘快更換貸款定價基準至LPR報價並最大可能的享受LPR未來下行帶來的利息減免是理性選擇;如果貸款發放日位於1月至3月之間,那麼將1月1日定為重定價日更加有利。③貸款剩餘期限較短或者有提前還款傾向的貸款應當更換。

  • 2 # 自不知先生

    題主覺得煩惱,怕不是有選擇困難症?

    1,你覺得銀行什麼時候給過你大禮包?如果給的話,存款戶即銀行債權人,應該收取銀行資金存貸利率收益的大頭,既然沒有給你過,以後有啥好事大機率也不會給你。

    2,利率轉換有沒有區別?可能有,微乎其微。比如一個月多還個三五塊或者少還個三五塊,大抵如此。供房者缺這包子錢還是銀行會缺?

    3,有這麼多心思花在這大費周折的選擇上,倒不如好好工作,好好創業,哪怕打工之外搞個副業來的實在。多省總不會好過多賺。一種是窮苦自己,一種是發揮能力。

    4,如果差別很大,那更好了,讓別人先選,銀行給了半年的時間,反正還早呢。

  • 3 # 房產一圈

    個人建議如果貸款剩餘年限比較長,可以更換LPR利率;如果貸款剩餘年限比較短,不建議更換LPR利率。因為LPR利率受經濟發展影響波動較大,相關部門可能隨時調整LPR值。15年,時間比較長,可以更換!具體如下表!

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