聽說要拆和拆了不是一回事，不如你自己好好看看合同，什麼情況下對方需要退你定金，如果理由不充分，那他不退你也沒有違犯合同條例。

你是定金，不能退，如是約定訂金，可以退。聽說要折遷，但有紅標頭檔案嗎？如有，是房東隱瞞事實，可以雙倍返還，如果是道聽途說，有依據嗎？對方當然不退！

甭管是不是要拆只要不是你主動反悔的就可以要回來，因為定金是鐵板釘釘的意思，如果是你反悔那肯定退不了，如果只是近期就要拆遷，而房東在知情的情況下瞞了你，只要你有證據就可以報警或者告他！

當然，如果你發揮一下個人的談判能力，說服房東退定金，也不是不可以。除此以外，法律不支援你的請求。這也是為了維持交易的穩定，要不然，誰知道你是不是惡意磋商呢？

房東沒錯、不用過多裝修你就租、如果大裝修就不要冒險。籤合同時給房東簽上在合同期限內如遇拆遷引起不能租用、裝修等損失由房東賠償、房費全款退回、含已租用過的天數和剩餘交過租金的天數、房東敢籤、你就放心租用、房東沒底氣籤這個合同、估計就是說不定什麼時間拆這時和他商量或者讓他退押金

你是不是傻。 要拆遷了 可以賠很多錢的 懂麼？

一個營業執照就可以賠幾十萬 上海的標準在80萬一個營業執照。這個錢是賠付到房東那裡的 你不走 他就沒辦法拿到拆遷款的 懂我意思？

還有就是 “聽說”這兩個字完全沒有任何根據。

都是成年人了 不要做一些自己都覺得好笑的事情。他不退你3000快錢是應該的 ，但是你有其他辦法把這個錢要回來。這裡面太多東西可以把這個損失要回來了 。

謝邀。《合同法》規定:給付定金的一方不履行約定義務的，無權要求返還定金，接受定金的一方不履行約定的義務，應雙倍返還定金。但定金也不是在任何情況下都不可以退的，退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見時可以退。現在房東不願意退你定金，那就跟他籤房屋租賃合同，為保障你的權益不受損失，又不致顯失公平，合同條款一定要寫詳細，在合同期限內若遇拆遷，造成的一切損失(包括裝修費，定金，租賃費，停業損失費等各項費甪)皆由出租方賠償，如果房東真知道近期內此房要拆遷，他就不敢跟你籤這樣的合同，合同條款達不成一致意見時，定金就可以退了。

你只是聽說人家要拆遷也並沒有看到拆遷的通知，所以也不存在房東騙你租房和交定金的事，房東肯定不給你退定金的，定金是啥定金是雙方在履行合同之前支付的一定金額的保證金，一旦交定金後若交定金的一方沒有履行合同則無權要求返還定金，如果商鋪的房東在接受定金後不能履行合同將房再租給別的人那就得給交定金的人雙倍退回定金，定金不但約束你也約束房東。謝謝！