首先，先講講什麼是徵信不良。太多人對徵信不瞭解了。有些人以為逾期了就是不良，不是的。如果你有當前有逾期，還沒結清，這是不良。很多銀行接受你結清後給你放貸。2個月內有沒有超過30天的逾期，3個月內有超過30天，沒有超過60天的逾期，半年你有超過90天的逾期，都是不良。至於你一直逾期不還，甚至已經是呆賬，關注，止付狀態了，那就不用說了。還有就是查詢，一個月內查詢超過3次，基本都不被接受，具體的每家銀行要求不一樣，還有是否有擔保，是否有行政處罰，是否有案子，這些都是徵信考慮的部分。還有負債，信用卡使用率有沒有超80%，現在的固定借貸加上信用卡的還款額能不能被收入覆蓋。

你要配偶共籤，如果是負債高，逾期嚴重，那也有影響。你這是要做房抵嘛？還是其他信用貸？

配偶徵信不良，不僅不能作為共同借款人，還會影響家庭按揭買房。

我有個深圳朋友，丈夫有信用卡逾期記錄，過不了銀行徵信這一關，為了貸款買房，他們做了離婚操作，房貸才能透過銀行審批。

銀行是如何查徵信的？1、如果的夫妻。

必須提供結婚證，戶口本上的婚姻狀態，必須是已婚。

這種情況下，銀行會以家庭為單位，查詢徵信報告，任何一方徵信不良，都會影響銀行的審批結果，包括：是否放貸，首付比例，利率上浮多少。

2、單身或者離婚。

必須提供未婚證明，或者離婚證，戶口本上的婚姻狀態，必須是未婚或者離異。

這種情況下，銀行會以個人為單位，查詢徵信報告，不會去查前妻（前夫）的徵信，然後出銀行的審批結果，包括：是否放貸，首付比例，利率上浮多少。

人們為什麼會離婚買房？

在很多一二線城市，人們為了買房，都會去離婚，主要原因有4個：

1、夫妻雙方有人徵信不良，過不了銀行審批，影響家庭貸款買房。離婚後，徵信優良方可以正常貸款買房。2、夫妻一方有未結清房貸，家庭無法享受首套房的首付和利率。離婚後，沒有房貸記錄的一方，可以享受首套房的首付和利率。3、夫妻一方有已結清的房貸記錄，家庭無法享受首套房的首付和利率。離婚後，沒有房貸記錄的一方，可以享受首套房的首付和利率。4、離婚還可以獲得購房資格和首套房稅費待遇。