本人在2015年2月17日貸款買的房子，正常手續在銀行辦理按揭，已經還款三年多了，當時未了解到購房發票，最近由於要取住房公積金瞭解到，必須要購房發票。諮詢開發商，他們說辦不了接收的爛尾盤，好多事已在交接中，至少需要一兩年的時間，之後就結束通話電話不做解釋。我想問問正常手續買房，正常辦理的按揭，正常還貸，為什麼辦不了發票？我們急用錢卻用不了？我們真的想不通，這是什麼開發商，違約了三年多了，什麼也不通知，發火解決不了問題，希望領導給予解決，多謝！
回覆列表
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1 # 跳舞的蚊子
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2 # ag參考12
如果已購房且交了款？而開發商又不開發票的惰況？購房者應及時什齊所有資料找住建部或法院及時向開發商要回？免得無發票而造成購房協議不生效而損失？因為無發票不竟是不符合法律的購房程式。
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3 # 合肥老李
從你表述的情況來看，絕不是單單一個沒開發票的事，而是很多問題融在一起，較為複雜：
第一，開發商開具發票一般會有兩個節點：一是你當初購房交了首付款後，開發商應該給你開了首付款收據或發票，二是交房時，開發商應該給你開全額房款的發票。你15年就辦的按揭，三年了房子應該交付了，那你究竟有沒有拿到房？拿房時為何沒索要房款發票？或者索要了開發商不給是如何解釋的？
第二，從你的表述來看，你買的房，前開發商爛尾了，後開發商是後來接手的。那這個事情就複雜了：其實，如果房子你已拿到手，已算大幸，身邊很多爛尾房十餘年停工交不了房都很常見；房款發票是辦房產證的必要材料，由此看來你房產證肯定沒辦，個人覺得辦房產證這事比你提公積金更重要多了，公積金即使提不了，畢竟還在自己賬戶上，早遲的事，但房產證如辦不了，則房屋產權有風險且你無法抵押、轉讓，甚至影響落戶、上學。
第三，因涉及到兩任開發商接爛尾盤，這裡面法律關係較為複雜，兩家開發商間協議是怎麼籤的，政府在其中是怎麼要求和協調的，都不得而知。個人趕緊作為購房者個體很難推動，向稅務部門投訴？兩任開發商權利義務釐清是前提。法院起訴也難度較大，起訴物件是誰？所以，建議：一是反覆上門就找現在的開發商，要求開票、辦證，一次不行兩次，兩次不行三次，能召集若干跟你相同情形的鄰居集體去找開發商效果更好；二是利用一切能投訴反映的渠道，如稅務投訴熱線，市長12345熱線、報紙熱線等等，如今形勢下，很多事只有輿論譁然了，才有解決的曙光。
大產權證的房
例如70年或50年的
必須開發票。
這是法律規定。
如果是小產權，那就算了吧，它是開不出不動產發票的。