如果該小區屬於物業管理小區，而門面房的所有權人與物業公司簽訂了物業服務合同，並且你們的租賃合同中約定物業費由承租人承擔的話，那麼承租人就必須承擔物業費了。

雖然你認為屬於臨街門面，但是房屋的主體設施和配給設施由物業統一管理的，比如你的用水用電、排汙排水的保障系統由物業負責維護的。

屬於一個物業管理區域的商鋪需要支付物業費。 物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治等收取的費用。 雖然商鋪對著街道，似乎與物業管理沒有關係，但是物業其他公共服務店面在不知不覺中享受著，店面直接使用著管理區域的電力、水利、裝置、設施和公共服務帶來的便利，物業公司需要維護，間接享受管理區域的綠化、環衛設施，物業公司每天需要進行清理服務，這是店面經營者沒有看見罷了。 店面是物業管理區域不可分割的部分，當然需要交物業費，店面經營者有權向物業公司索要服務內容和服務標準。 物業管理，是指業主透過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。業主在法律對所有權未作特殊規定的情形下，對專有部分以外的走廊、樓梯、過道、電梯、外牆面、水箱、水電氣管線等共有部分，對小區內道路、綠地、公用設施、物業管理用房以及其他公共場所等共有部分享有佔有、使用、收益、處分的權利。而小區物業服務主要涵蓋小區共有部分的清潔、綠化、保潔、安保、裝置設施的維護、保養、水電管網的疏通與維護等。 物業公司和業主之間是平等主體關係。臨街商鋪是否需要繳納物業管理費則取決於臨街商鋪是否小區物業的組成部分。如果是，那麼必然要劃入小區物業管理的範圍。臨街商鋪位於住宅小區的邊緣，地理位置不同，但繳費義務相同。因此，臨街商鋪也屬於該小區物業管理的範圍，且臨街店鋪所需電、水、供暖設施一般與小區住宅共用。自然其業主也負有交納物業管理費的義務。 中國規定，建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定;沒有約定的或者約定不明確的，按照業主專有部分佔建築物總面積確定。也就是說業主與物業公司簽訂的物業管理合同有約定的，按照約定，未約定的，則按店鋪佔建築物總面積的比例分攤。按照權利義務一致性的原則，物業公司履行服務管理義務，業主按約定繳納物業費，業主在物業公司未履行約定義務時，業主才有權拒絕其履行要求。

必須的。如果該小區屬於物業管理小區，而門面房的所有權人與物業公司簽訂了物業服務合同，並且你們的租賃合同中約定物業費由承租人承擔的話，那麼承租人就必須承擔物業費了。

雖然你認為屬於臨街門面，但是房屋的主體設施和配給設施由物業統一管理的，比如你的用水用電、排汙排水的保障系統由物業負責維護的。