1.國家在護盤房價，房地產佔GDP相當大一部分，如果在目前中國經濟不景氣的情況下下跌房價，會產生一系列蝴蝶效應。

2.這二年大批外資在中國投資的撤離及大型企業外逃，美國經濟已經復甦穩定上升階段，加上中美貿易戰的內傷，拖累中國經濟。

3.中、小、微企業被環保、安全、拆違等，打壓的已經喘不過氣，倒閉潮、關停潮在蔓延，中國經濟低迷，第四季度中國經濟普查下來估計會傻眼。

總結：中國目前市場經濟非常差，再不下調存款準備金率，給市場放水，中國的市場經濟真的要水深火熱之中了。

央行定向降準，還是強調定向，堵住資金變相流向房地產等其餘渠道的去向，積極引導流動性進入實體經濟，緩解實體經濟的資金成本，試圖降低融資難、融資貴的問題。實際上，從最近幾次央行定向降準的影響分析，實際上對房地產的影響開始趨於下降，而央行下調部分金融機構的存款準備金率，實際上並非意在提振房價，而是在於穩定市場，提振實體，歸根到底還是意在迎合防風險，守底線的原則。因此，房子的價格不會因為央行的定向降準而發生變化，或出現又一次的價格上漲拐點，而現階段內，市場環境以及全球利率環境不同，在利率提升預期、寬鬆貨幣時代逐漸落幕的背景下，實際上房價持續上漲的根基也開始有所動搖，但不排除存在分化加劇的可能，但此時此刻，對於過高的房地產價格，也許並非最佳的買房時期，而房地產泡沫的擠壓恐怕也是一個比較漫長的過程。

剛剛，央行宣佈於1月15日和1月25日分別下調存款準備金率0.5個百分點，在對沖一季度到期的中期借貸便利後，淨釋放長期資金約8000億。

央行在開年即開展降準操作，且兩次降準僅間隔10天，並同時宣佈，顯示出放鬆貨幣信貸環境，支撐實體經濟的急迫心態。

對於資金密集型的房地產行業來說，此次全面降準，且未明確限定資金流向，流動性的寬鬆，對渴求資金的地產行業將帶來重大利好。

首先，對於房企而言，獲得銀行貸款支援的難度將大大降低，房企現金流緊繃的狀態將得到改善，同時融資成本也有望下調。特別是國企、央企，以及全國排名前30位的頭部房企，更將從中受益。房企資金面的寬鬆，將有助減少此前在全國頻頻出現的土地流拍流標現象，一、二線城市的土地市場將逐步升溫。

其次，對於購房者來說，銀行資金面的充裕，加之新一年信貸額度的放開，房貸門檻也將有所寬鬆，此前全國普遍上浮10%-15%的房貸利率，上浮部分將逐步回縮，甚至存在迴歸基次利率的可能。購房者的實際購房成本也將就此降低。

但並不會對購房需求產生迅速的向上拉動，原因是當前制約購房消費的核心關鍵在於過高的首付比例，而非房貸利率，只有適當下調首付比例，才有助激發購房需求的釋放。