回覆列表
-
1 # 使用者6669211277308
-
2 # 深巷少女01
你好，非常高興為你解答，那我就說說我的想法吧
現在市面上大多流行的是使用權的公寓，
一方面主要是17年330政策推出後，17年以前拍的地是可以申請產權的，17年以後拍的地必須是300平以上的才是有產權的，限購的，而且必須以公司名字購買。300平以下的公寓就只能是使用權的啦，但是是不限購不限貸的。
一方面是這個使用權性質的公寓，主要是指這個地塊是國有土地，開發商這邊持有大的房產證，而住戶只有使用的權利，不過到期後也是可以自動續期的，基本上和有證的權利是差不多的，但是房產證是個硬傷，不過價格比較低，是產權公寓的1/7的價格就可以買到的，屬於低投資高收益的。
另外一個方面就是現在這個房價居高不下，導致很多外來人口沒有過多經濟能力去購買住宅，使用權的公寓應勢而生，滿足了大多數人的需要，可以給自己一個過渡緩衝的時期，又不用給房東交房租，一舉兩得。
使用權公寓有好也有不好，要慎重選擇，最好選一些大開發商，會有一定的保障，具體如何選擇就看大家的了。
-
3 # newlucky
使用權公寓是目前大市場的一個新優勢，國家規劃用地基本以自持為主。使用權公寓要認準大開發商，大規模。幾十萬一間說實話對於年輕來說來說是個很好的過渡，投資客來說選好地段就是收租的長遠投資！
正常來說我們購買到公寓會有使用權跟產權。只有使用權意思就是您拿不到這個公寓的產權，行使不了佔有、收益和處分的權利。