一般需要雙方在場，因為需要本人簽字。

首先要帶雙方身份證跟結婚證，也需要影印件，如果是貸款，還需要跑公積金中心和商貸銀行，總體來說就是簽字需要雙方在場，其他一般都是固定條款，不太需要注意。

要說需要注意的就是買房子的過程，如果是開發商，需要比比價，找人幫著看看還有沒有優惠。如果是二手房一定要找個比較好的中介，也是為了彼此的資金安全，還有就是後續的戶口遷移，學區房的確認，以及水電煤物業等相關費用。

區別：

一手房簽署買房合同的時候，需要辦理貸款，不管是寫一個人名字還是兩個人的名字，都是需要兩個人在場並簽字的。

（注意：簽署一手房需要帶上身份證，戶口本，結婚證，銀行流水，工作證明和個人徵信，購房證明）

二手房簽署買房合同的時候，只要雙方商量好房產證寫誰的名字，那麼就那位來簽名就行。

相同：

簽署貸款合同的時候，雙方都是需要到場的，準備的資料和注意內容也是一樣的。

如果需要詳細到每個細節的可以私聊我。

對產證、產權人（身份證）、房屋產調、抵押貸款、戶口進行核實；

合同裡面的總金額、首付比例、付款時空、貸多少款的核實。

如果購買是夫妻二人。那麼需要二人簽字的，房本也會有兩本的。這叫共同房產。如果購買是一個人。就需要一個人簽字就可以了。貸款買房。如果是以夫妻共同貸款。夫妻雙方都需要簽字的