回覆列表
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1 # 諮詢師天生
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2 # 大道無垠3456
1.首先看是不是校區，如果是好的校區房，房屋年限影響不大。
2.看交通是否便利，地鐵附近，或多個公交站點，都會影響房價。
3.看社群是否成熟，成熟的商圈，或者高階小區，都在保值方面表現不錯。
李嘉誠說過，買房子最重要的就是三點，地段、地段、還是地段！
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3 # 永夜劇作家5
老小區一般都是商業氛圍很好，人流量大，一般是屬於中心地段。投資還是可以的，如果是考慮居住又要考慮投資的話那就只能買新城區的房子，畢竟甘蔗沒有兩頭甜
舉個極端的例子，北京的四合院都8000萬一個了。這些房子怎麼都比共和國歲數大吧？
再說一點，即使這個房子破舊的不行了，地理位置不錯，就算是拆遷，算地價也不低啊。
如果你是要投資，那麼地理位置是首先要考慮的東西，自己居住才要考慮多少年之類的問題。因為年份這個有很多變數，比如之前裝修的如何，保養的怎樣，最早建設時工程質量和設計理念等。但是地理是一個恆定量，天安門城樓幾百年估計也在那裡，你家要是在天安門邊上，傻子才說是不名一文吧？
如果你要買房自己住，那麼你要考慮這個房子的外觀，內部裝修，周圍環境之類的。這個我真不好說。
如果你是住在這樣的房子裡，想改換住房條件，那麼你想好了，這樣的房子一定是不能低估價值的。千萬別吃虧。