購房者都知道貸款利息是按照購房者貸款實際佔用的天數計算的，在利率相同、貸款時間相同、貸款額相同的情況下，購房者採用本金還款方式是比較划算的，能夠少支付大量的利息。而且，購房者也知道，如果手中多餘資金運作後的回報率高於貸款的實際利率，就不應當提前償還貸款；如果手中資金僅夠維持日常生活消費，也不應當提前還貸；如果未來收入有很大風險，依然不應提前還貸……但是，如果購房者想要在購買房屋之後提前償還部分貸款(有償還能力)，哪種貸款(本金、本息)方式更划算呢？ 關於這個問題，銀行的工作人員解釋說，等額本息還款法的特點是每月的還款數額相同，但利息逐月遞減，本金逐月遞增，在貸款的最初幾年，本金的基數較大，利息也相應較高，如果從節省利息的角度考慮，在貸款的最初幾年裡應當多還款，當貸款的本金基數下降後，利息負擔也就減小了。等額本金還款法的特點是先期的月還款額較高，每月支付的本金相同，但月還款金額每月都在減少，也就是說，貸款人的整體利息支出比等額本息還款法要少。 雖然兩種還款法的整體利息支出差距較大，但是，如果購房者能在三年內提前還貸的話，這兩種還款法就沒有質的區別，差額僅為總貸款額的0.4%左右。如果購房者打算在三年後五年內提前還貸，以貸款額為30萬元計算，等額本息比等額本金要多支出數千元，但等額本息還款法的累計還款金額要比等額本金還款法的累計還款金額少一萬多元。 如果購房者打算在五年後提前還款，等額本金還款法就較為合適了。此外，目前貸款利率也不是固定的，隨時都有可能發生變化，而多數銀行在與貸款人簽訂合同時都宣告“貸款期間，遇貸款利率調整，不另行通知”，因此，貸款人一定要對銀行貸款利率的變動有所瞭解，在還貸的專用賬戶上提前存入足額現金，避免加息後因還款額度不夠而造成的欠賬危險。

房貸當然可以提前還清。

得跟貸款銀行首先取得聯絡，商討提前還貸事宜。

如果你不是小微企業主或從事實體經營，需要充足的流動資金，能夠提前還清就提前還清!畢竟銀行的貸款利息在那兒呢。

有人說，我75折什麼的，除非你的鈔票能夠十拿十穩地給你每個月提供超過你貸的利息，你可投資別處。畢竟你能一次還清的鉅款，普通工薪別惹上別的事，保證資金安全才重要。

吾有一友，貸過房款幾次，憑他75折還別的，能還都儘量還清。銀行有個三個插隊還貸機會。最後一次想還，得一次性將餘額本息全部還完。各銀行提前還款的規定次數可能不盡相同。