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  • 1 # 大濤聊日本

    不合理!首先房東看房必須得到租戶的同意,否則租戶有權拒絕看房要求,因為在《城市房屋租賃管理辦法》中有明確的規定,房租合法租賃期間,所租賃的房屋的使用權歸承租者所有,此時原房主只是該房屋的產權擁有者。其次法律也有明確規定,房屋在出租期間,房東出售房屋時現租戶有優先購買權,現租戶放棄優先購買權時該房東才可以將該房屋出售,按規定需要出具書面放棄文書,且在行業裡有買賣不破租賃的規矩,也就是即便你房東出售了房屋,原租賃合同還是繼續生效的,直到合同期滿,而且就算房東賣了,買方在貸款時銀行都會詢問目前房屋狀態是空房還是出租中,如果出租中銀行也會要求出具放棄優先購買權的文書的。最後小編告訴你個秘密,你可以跟房東說,如果你還是這麼打擾我的生活,我可能不放棄優先購買權,等我租期到了你再賣吧,你可以讓房東諮詢他委託的中介,就知道你的租賃合同的效力了

  • 2 # 最詳細食譜沒有之一

    這種情況我也遇到過,沒經歷過的人都說沒什麼,我告訴你們,那是相當煩人。第一,約時間很煩人,大家白天都上班,看房子要晚上看。晚上回家不能做飯,不能休息,要等看房的人,你說啥心情,然後一大幫人就要來看房子,包括看房人,房東,大多數時間還有中介,進來了,要不你準備拖鞋,要不讓他們直接進屋,然後再擦地。感覺也很不舒服,自己的家,自己的空間,一大堆陌生人進來看來看去的,我不信你能舒服的了。

    我是這麼理解的,我租了這個房子,這個房子的使用權暫時就是我的了,你房東這個期間不能賣房子。如果房主想賣房子,可以等租客搬走了再賣房子,房子空下來再找人來看。一邊出租房子,一邊賣房子,找人來看房,我只能說,這房主真是想把便宜都佔了啊,一邊收房租,一邊還能賣房子。房子賣不了,房租還在收。房子賣了,直接讓租客滾蛋?那還籤合同幹嘛?

    所以,直接告訴房主,不行。你想找人看房子,等我搬走就可以。我在這住看不了房子。

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