目前國家為了更好利用土地資源，在農民自願的情況下，根據一定的規則下，可以允許用農村的宅基地置換城市的房子。
很多農民朋友很激動了，畢竟城裡有很好的教育資源，生活也豐富多彩，醫療條件很完善。但同時也在擔憂，但是宅基地換房真的划算嗎？
1讓我們先解讀下政策
換房方法：村委會按照當地的置換規定和置換標準，把農民家裡的宅基地及其附屬的房屋摺合成一定的當地城鎮的房屋面積，農民如果覺得不夠住的，可以按照房屋的售價補錢換大戶型的房子。
也就是說：宅基地面積=城鎮住房面積+補償金。
這公式可以看到，城鎮住房面積會比宅基地面積小。這算是基本的常識了，城裡的居住空間肯定是不能和農村相比的，農村宅基地是獨立空間。補償金是按照房屋的售價換算，這基本是一個灰色空間，因為各地售價不一致。這麼一算你覺得划算嗎？
2.從房子帶來的資源角度分析
兩個房子的換算隱含了農村戶口換算城市戶口。所以這涉及到農村資源和城市資源問題。
從資源上來說。現在人口大多集中在城市，城裡生活豐富多彩，它的醫療條件，教育條件比農村是更加先進點。這對子孫後代來說，可能幫他們找了個好的起點。我相信以上幾點是很多朋友想要入城的原因。
但是農村戶口目前有很多優惠政策，包括買家電都會得到相應的補貼。另外農民對宅基地是可以自由支配的，但是卻不能對城市的房子自由支配和自由使用。如果你到城裡居住，那就沒法繼續從事農業經營了。目前農業經營確實收入不樂觀，但是多年以後呢？
3..從商品的角度去分析
宅基地和城裡房，這也是兩個商品。宅基地面積大，獨立空間，空氣環境好，使用權久。缺點是：增值慢。城裡房：周邊設施好，交通便利，增值快。缺點是面積相對小，不是獨立空間，使用權年限相對小，一般60年。這麼一算，可以大致瞭解到，如果你用宅基地換房是為了投資，那肯定是划算的。
最後，換房需要考慮到自身的條件。城市的生活成本比農村大很多，基本的衣食住行都是要花錢的。而且換房政策是創新制度，社保醫保以及城鎮就業機會方面的保障程度，是否都已經符合了你的預期？
目前國家為了更好利用土地資源，在農民自願的情況下，根據一定的規則下，可以允許用農村的宅基地置換城市的房子。
很多農民朋友很激動了，畢竟城裡有很好的教育資源，生活也豐富多彩，醫療條件很完善。但同時也在擔憂，但是宅基地換房真的划算嗎？
1讓我們先解讀下政策
換房方法：村委會按照當地的置換規定和置換標準，把農民家裡的宅基地及其附屬的房屋摺合成一定的當地城鎮的房屋面積，農民如果覺得不夠住的，可以按照房屋的售價補錢換大戶型的房子。
也就是說：宅基地面積=城鎮住房面積+補償金。
這公式可以看到，城鎮住房面積會比宅基地面積小。這算是基本的常識了，城裡的居住空間肯定是不能和農村相比的，農村宅基地是獨立空間。補償金是按照房屋的售價換算，這基本是一個灰色空間，因為各地售價不一致。這麼一算你覺得划算嗎？
2.從房子帶來的資源角度分析
兩個房子的換算隱含了農村戶口換算城市戶口。所以這涉及到農村資源和城市資源問題。
從資源上來說。現在人口大多集中在城市，城裡生活豐富多彩，它的醫療條件，教育條件比農村是更加先進點。這對子孫後代來說，可能幫他們找了個好的起點。我相信以上幾點是很多朋友想要入城的原因。
但是農村戶口目前有很多優惠政策，包括買家電都會得到相應的補貼。另外農民對宅基地是可以自由支配的，但是卻不能對城市的房子自由支配和自由使用。如果你到城裡居住，那就沒法繼續從事農業經營了。目前農業經營確實收入不樂觀，但是多年以後呢？
3..從商品的角度去分析
宅基地和城裡房，這也是兩個商品。宅基地面積大，獨立空間，空氣環境好，使用權久。缺點是：增值慢。城裡房：周邊設施好，交通便利，增值快。缺點是面積相對小，不是獨立空間，使用權年限相對小，一般60年。這麼一算，可以大致瞭解到，如果你用宅基地換房是為了投資，那肯定是划算的。
最後，換房需要考慮到自身的條件。城市的生活成本比農村大很多，基本的衣食住行都是要花錢的。而且換房政策是創新制度，社保醫保以及城鎮就業機會方面的保障程度，是否都已經符合了你的預期？