如果你僅此一套且賣了，大房的話建議買小的，留下多餘的提高自己生日質量，如果本來就不大賣了，還是建議買一套適合你的房，否則有一天你會發現房沒了，錢也消光了，在要是遇到人生低谷，還是給自己留條路為好。

如果你賣了，沒有其他房產了的話。建議你還是儘快找套適合的房子入手吧。房子不管漲跌你都得住，不可能一直租房子吧。而且現在RMB貶值厲害。錢拿手裡沒好的專案。不如有房有家來得安穩。

我個人認為是馬上買房還是先租房，這要看樓主你所在的城市是一個幾線的城市以及城市的性質！我覺得要從以下幾種情況分析：

1、你所在的城市是否是一二線城市

雖說政府一直在強調，房子是拿來住的而不是拿來炒的，但是一二線城市的人口擺在那，有人的地方就需要住房，人口才是決定一個城市房子價值的決定性因素。大城市的房價下跌的可能性非常小，經濟條件允許，建議是先買房！

2、如果你所在的城市是三到五線城市

現在一些小城市小縣城的房子，由於沒有大城市種種優勢的支撐，加上政府的一些調控手段，大部分小城市的房子呈現小幅度回落的趨勢，未來幾年這種趨勢極大可能還會持續。所以這種情況，建議是先租房再考慮！

3、如果你所在的城市是旅遊城市

旅遊城市，比如三亞等，都是依託其不可再生的自然資源和地理氣候發展起來的，這些城市的房子下跌的可能性很小。

當然，除了以上因素外，你還需要再結合你所在的城市是不是政府扶持和政策導向的地方，未來幾年有沒有可能發展起來等等因素再決定！

租房子不划算的，因為租的東西都是多出來的錢，換句話說就是你額外支出的一部分，當然有些租房很便宜的，看你在哪裡租，

如果你在那個城市已經穩定下來，可以考慮買新的房子，看自己情況吧，具體不好說，

個人建議先看到合適的房子，優先購買的合適的房子然後再租房住，房價再往上漲，租金也在上漲，租房子房貸購房時機，租房相當於給別人供樓，購房相當於給自己變相的存錢，需要的時候能取出來，給了銀行一部分利息而已

你房子賣了說明你想換大的或者你有其他地方要用錢，你租房子，錢都是白扔的，你虧不虧？有錢還不買房？沒房子了買房是剛需，不管多貴或者以後行情怎樣，你都得買！