當然可以，但是抱著撿漏的目的去，坑也是很大的。司法拍賣可以讓你合法得到產權，但是清場和移交就是另一回事了。我的回答可能不夠專業，但是裡面的坑確實很大。

你可能成為了房主，但是裡面的人賴著不走，跟你要裝修補償，或者各種么蛾子原由。

或者房子已經被簽了幾十年租約，而你買了卻不能住。

所以一定要看清楚，法院負不負責清場，或者是不是已經清場好隨時可以移交。

法拍房相對於二手房要便宜很多，也不限購，但卻有很多潛在風險。所以，本期拍院長就和大家講講，如何“穩賺不賠”的參與司法拍賣。

作為競拍人的你，需要認真讀拍賣公告，瞭解標的物情況包括瑕疵。司法拍賣/變賣公告、競買須知詳細說明了標的情況、處置程式、保證金及成交價款繳納的方式和時間、法律責任等重要事項。

所以你在報名前要看仔細了，再決定是否報名。一旦報名了，即可視為你完全瞭解該標的，並接受標的現狀、已知或未知瑕疵、權利負擔。

案例展示：法院在拍賣公告中言明土地性質是劃撥，競買人並未發現，也並不瞭解，拍下後去辦理過戶時，發現土地性質是劃撥，無法過戶，如需過戶，需要申請政府審批同意並繳納土地出讓金，最終該名買受人選擇放棄保證金。

看實物，確保無誤。拍院長建議大家在報名前聯絡法院、輔助機構實地看樣（法院一般會在開拍前統一安排實地看樣時間，記得提前聯絡法院），充分了解標的情況。

另外，還需要諮詢一下鄰居、物業公司，關於該套物業是否滲水、裝修過的記錄。至於房產面積，可以到房產所在的不動產交易中心進行核實。

問法院、稅務、房管等部門，避免潛在的風險影響購房體驗。諸如買受人應承擔哪些稅費？稅率多少？是否限購？產權是否有共有人？這些都是購買人需要了解的。

案例展示：深圳周先生以369萬元在網上拍下一處房產，事後經計算發現稅費高達242萬元。如果以拍賣價成交，周先生至少要支付611萬元，高出市場成交價格45萬元。