新房東的要求看似不合理，但卻有存在感！之前在市區租房為孩上學，最後半年也遇到這情況，因不想勞搬家之苦，就與新房東達成共識，過租期時間每月長100元為解決方案。其實那時我們新房已快裝修好了，為散房間味道及孩小我們又延期了。你門面租期雖未到，如果你還想在這做生意，那與新房東相處打交道是必然的，所以還是理性解決最好。新房東不一定是惡房東，人家與你籤新合同也是履行正常手續，房主都變更了不是嗎？只是合同內容有待商議，買房者遵守前租約這事新房東一定也知曉這法律的。所以除非你不想續約了，再另行安排就好了，但也不會在這裡問了。房租租金一事新房東心理也會有數的，和氣成財，今年大環境不好，做熟不好嗎？換位置又要重新積累些客源，得不償失。事情想開了就沒多大事了，生意人努力掙錢買門臉！祝您生意更興隆！

買賣不破租賃。這是受法律保護的。

但是應用到現實生活中，還是要根據實際情況操作。

新房東接手，如果還是想把門面用作租賃，只是想更改一個甲方名字，並且不在以往的合同基礎上增加約束性條約，（或者增加的條約在你接受範圍之內），在友好協商的基礎上，完全可以配合新房東重新簽訂租賃合同。畢竟繼續經營還是要跟新房東打交道的。關係維護好，更有利於自己以後的良好經營。

但是如果新房東想破壞原有的租賃合同，增加租金或者約束性條約，更甚者想把你趕出去，自己把門面用作經營。你原有的合同就是反擊惡房東的利器。

所以，在任何時候，跟任何人，簽訂任何合同的時候，都不要馬虎。認真審視合同條款，保護自己的合法權益。

像這樣的問題可以說是有點兒複雜了，按照我們的正常手續，一般房東是不能幹這樣的事情的，首先我不管你賣不賣，最起碼我的房子現在還不到期，你跟我簽了幾年，你就要履行你當初的承諾，如果你不履行，中途出現變更，那造成的損失應該由房東承擔，特別是門店裝修等相關費用投入也是一筆不小的開支。

我們在一開始租房之前我相信很多門面房合同都有相應的條款，如出現自然災害，地震等原因造成的自然災害防，但不承擔任何責任，如果說你合同裡面沒有籤中途出現轉賣的這樣情況，我認為房東是要承擔責任的，房子賣不賣那是你的事情，但是你最起碼履行你跟我的承諾。

可以說呀，很多房東是沒有底線的，你也很難給他講得明白，他就給你反悔，你拿他也沒有辦法，這個時候呢，第一呢，好好的跟他商量著解決，如果能商量好解決這個問題，那是最好不過了，如果解決不了，對自己損失確實很大，那隻能走法律途徑了，我相信法律應該會得到很好解決。僅供您參考。