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需要墊資的專案需要考察專案業主的信譽和具體的付款條款,如果業主可靠,後期付款明確且有合同條款約定,那麼再結合自己的墊資能力來決定是否去做。有承擔墊資能力的還是建議去做。
需要墊資的專案需要考察專案業主的信譽和具體的付款條款,如果業主可靠,後期付款明確且有合同條款約定,那麼再結合自己的墊資能力來決定是否去做。有承擔墊資能力的還是建議去做。
初步判斷,這個專案還是可以做的,具體要分清專案性質、資金來源以及付款條件。
施工單位的實力區別在哪裡?在於公司資質,由於公司的資金、人員、業績不一樣,承擔工程施工的能力也不一樣。
註冊資本雄厚,流動資金充足,自然能承建更大的專案。
在工程施工中,施工單位指望一分錢不出,由建設單位全部給預付款是不現實的。
施工單位現在唯一可以要求的,就是能否按合同約定及時結算工程款。
如果這種可能性比較高,這個工程還是可以做的,否則就看你的墊資承受力了。
建設單位會否及時結算工程款,重點關注以下三點:
一、專案是何性質
可將工程專案分為政府投資專案、企業投資專案二大類。
政府投資專案管理程式多,決策複雜,企業投資專案管理靈活,效率高。
相對來說,政府投資專案的監管力度更大,在資金結算上肯定耗時更長,企業投資專案資金結算時間相對快一點。
一些管理比較粗放、鬆散的專案,無論是哪一類性質專案,工作做到位了,支付起來會更快一些,膽子更大一些吧。
這是工程款及時結算的關鍵,以前政府投資專案很多是資金沒有落實就上馬,邊做邊籌資,不行就發地方債。
現在財政資金如果不及時用出去,也是要追究責任的,建設單位把錢放在手裡也著急。
三、付款條件是否合理
付款條件中存在很多陷阱,沒有預付款可以理解,特別是在政府投資專案裡面,預付款以後將越來越難,先做事後付款。
全部幹完活付60%-70%,這個進度也還是可以的,關鍵是付這筆錢的條件是什麼。
在主體工程完工後,是否需要審計環節,如果還需要經過漫長的審計、審批環節,估計想馬上拿到錢也很困難。
如果工程完工,經過初驗合格就可以付60%-70%,這個專案還是可以做的。
現在對工程建設管理越來越嚴格,要想及時收錢,一方面取決於建設單位的內部決策機制,另一方面也取決你的工程建設質量與進度,要協調好都不容易。