你應該說的是貸款年限吧！

本人做房地產已經有第6個年頭的，來給你簡單講一下吧

就目前而言是越長越好,現在的經濟形式不是很穩定,錢已經開始貶值了,所以對於現在的購房者而言貸款的時間越長越好!銀行的利息也比較低,可以更好的抵制通貨膨脹,使自己的財產縮水最小化!建議能貸多長就貸多長。

通俗一點講就是：貸款買房千萬不要去算利息，20年30年貸下來能還50—60萬甚至不止，很多人覺得不值，貸款買房的優點：首付不會有太大的經濟壓力；銀行除了審查購房者本身的情況外，還會審查開發商，把關，風險相對就降低了。

但是貸款買房的缺點也不少：每個月的房貸導致心理壓力大，這對於很多人來說都不是一件輕鬆的事；轉賣比較麻煩，本身貸款買的房子就已經在銀行做了抵押，相比全款房來說，轉賣流程較為繁瑣；貸款買房的流程也比較繁瑣，提交資料，銀行稽核，放貸等一系列過程，時間較長。

所以總結一下：銀行的貸款年限越長，借款人每月的還款額度就越低，相應的還款壓力也就越少，但從還款的利息來看，年限越長利息就越高。看似每月還款額度在減少，實際上還款的總額度卻在增加。而銀行本身也會根據借款申請人的經濟條件，來決定貸款的還款年限。而這個貸款期限的依據，主要就是申請人的每月收入。一般來說，每月的還款額是不能超過收入的一半，否則銀行會覺得借款人的還款壓力太大，而適當的增加還款年限或直接拒絕。不過就現實情況來說，在房屋貸款這方面，銀行對於借款人的收入和還款比例要求要放鬆一些，畢竟房子是剛需，如果嚴格按照這要求來處理，相信很多人都將買不起房。

如果說的是貸款年限的話我個人覺得越長越合算，對於現在通貨膨脹，錢越來越不值錢了，比如說現在的2千多跟未來十年或者二十年後的兩千多根本就是兩個概念，所以還是時間長合算，雖然會有利息，

買房真的是年限越長越好嗎

我來答共1條回答

房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，到期後可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。

房子產權到期後可以：

2、國家收回土地和地上建築物，對業主進行補償。

用類似拆遷安置的辦法解決。透過調查瞭解第一種方法得到大家的普遍認可，也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷。