這個原因太多了，首先屋面防水材料的耐久性就不是一勞永逸的，需要定期維護。再有混凝土開裂也會有漏水現象，開裂的原因很多，有溫度應力問題，有溫度鋼筋配筋不足的問題，有混凝土含水量大收縮開裂的問題，也有骨料含泥量大開裂的問題。

以前的水坭叫紅毛坭，帶青色的，先倒水泥坯壓實拍打，聚密，用灰匙批蕩捫過上面層，顯出幼滑光亮，堅固不裂，滴水不漏。以前的水泥混凝土底層是四六開，鋪一層打實一層，等水泥下沉，露出石米時，再用細沙水坭再填高、捫縫，填沙眼，然後用水泥膏封面蕩平。平面處不會滲漏，滲漏多數是牆與天面接縫沒注意腳隅裙的塞逢堵壓實。現在的水泥踢幾腳就起灰粉，曬曬就起細裂，下雨淋就冒出沙l粒，粗糙沙眼，水泥色泛黑，灰白，沒有青亮色。散散索索，泥即是泥，不是紅毛坭。質地不一樣，手工粗，趕工為賺錢，不是老技人，泥水佬整門檻：過得自己過得人。辦法是有法，看你怎樣用。苟且了事，師傅不教，徒弟不學，不管技術用不用真，學問精不精。別人的房子，可以求其表面，後果你嘗，反正工夫看表面，過程師傅懂，只有外工蒙查查。良心幾錢一斤。就算工藝做得很好，原料豆腐渣沒真東西，沒合適的材料，又沒合適的人才造活。不是蓋皇宮那麼嚴謹，頭殼掛在脖子上，隨時取下來那種嚴肅認真，害怕造假。皇上監管，偷工減料的罪非輕命仔不好說。以命賭注的工程玩不過。重刑之下出真工。一棟萬把元的小樓櫳，漏你的漏，隨隨便便自己應付一下，雨水天就那麼三個月左右，忍一忍天高地厚，退一步海闊天空.。有漏用膠水補吧。