回答這個問題，主要還是要看兩個戶型的平面圖和價格，價效比是兩個產品比較出來的。在不計較戶型空間佈局和房子價格的情況下，我們可以先來看看疊拼和大平層的優缺點。

一、是高贈送面積。

一般疊拼主要分為上疊、中疊、下疊一種。還有隻分上下疊的一種。

上疊有頂層大露臺贈送，中疊為大陽臺，下疊一般贈送一樓花園，滿足了很多人想有院子、有陽臺、有大露臺的居住需求。

二、居住舒適性高。

這裡講的疊拼居住舒適性高，主要是針對高樓層小區，疊拼一般就6層左右，2層一戶人家，一梯兩戶居多，所以一個電梯上下一般也就4-6戶人家左右，公共裝置佔用就小，也不容易壞。

另外，多層類房屋居住相對於要比高樓層來說安全性更高，電梯、火災、高空墜落等等都更好一些。

相對於房地產的發展需求來說，排屋別墅類產品政府對土地控制越來越嚴，所以以後疊拼產品會比較多的符合人們對於居住的舒適性需求，隨著生活水平的提高，人們從號樓搬下來住多層疊拼或排屋類的需求會越來越多。

疊拼相對於大平層的缺點是複式的房屋，裝修成本更高，樓梯等空間佔用面積，實際使用面積會減少，但是大露臺、花園的贈送面積更多，有利有弊，看樓主自己更喜歡哪個型別的房子。

一、缺點：

大平層的房子一般為高層建築，高層建築一般容積率偏高，一幢樓18-30多層，多為一梯兩戶、兩梯三戶、兩梯四戶等結構，居住滿了以後上下班時間電梯等候是一個問題，另外人多公共裝置設施使用頻率高，故障機會就多。

高層供水、風聲噪音、消防安全等也是缺點。

二、優點。

大平層的優點相比於疊拼，所有居住功能都在一個平面空間，空間使用率更高，空間之間做事走動方便，相對於疊拼就缺少空間隱私性。

相對於兩個產品來講，個人更推薦疊拼，但是拋開戶型設計佈局和房子總價談好壞都是耍流氓，所以建議樓主還是要認真的去了解一下兩個戶型的具體平面佈局，還有房子的價格，再根據家人的居住習慣，活動習慣，及是否有對大露臺和花園的特別需求再決定。

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