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拆遷後安置宅基自建房能辦房產證嗎?
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  • 1 # 使用者3971063564997435

    目前國內大陸是沒有永久產權的

    安置房,是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

    目前中國安置房分為兩大類,一類是政府分配的商品房或配購的中低價商品房,房產屬個人所有,但五年內不得上市,五年後可辦理房產證;另一類是房產開發公司配購的中低價商品房,與一般商品房沒有區別,可自由上市,有房產證。

  • 2 # 廣東房產諮詢高階顧問

    安置房是指政府進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。也就是說由於城市建設、房產開發等原因不得不將現有的房子進行拆遷,而安置給則是給這些被拆遷人或承租人居住使用的房屋,具有產權。安置房一類為因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房;另一類是因房產開發等因素而動拆遷,動拆遷公司透過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房,這兩種型別的安置房都是有產權的,並歸個人所有。安置房是可以買賣的,但具有較大風險,因為現在市面上掛牌的拆遷安置房,較多沒有取得產權證,不符合5年內不得轉讓的規定。按照《物權法》規定,安置房在沒有取得完全產權的情況下,對外出售是不合法的,就算是簽訂了買賣合同。

  • 3 # 五星知屋達人

    安置房是指政府進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。也就是說由於城市建設、房產開發等原因不得不將現有的房子進行拆遷,而安置給則是給這些被拆遷人或承租人居住使用的房屋,具有產權。安置房一類為因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房;另一類是因房產開發等因素而動拆遷,動拆遷公司透過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房,這兩種型別的安置房都是有產權的,並歸個人所有。安置房是可以買賣的,但具有較大風險,因為現在市面上掛牌的拆遷安置房,較多沒有取得產權證,不符合5年內不得轉讓的規定。按照《物權法》規定,安置房在沒有取得完全產權的情況下,對外出售是不合法的,就算是簽訂了買賣合同。

  • 4 # 90後創業的小朱

    您好,安置房是指政府進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。也就是說由於城市建設、房產開發等原因不得不將現有的房子進行拆遷,而安置給則是給這些被拆遷人或承租人居住使用的房屋,具有產權。安置房一類為因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房;另一類是因房產開發等因素而動拆遷,動拆遷公司透過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房,這兩種型別的安置房都是有產權的,並歸個人所有。安置房是可以買賣的,但具有較大風險,因為現在市面上掛牌的拆遷安置房,較多沒有取得產權證,不符合5年內不得轉讓的規定。按照《物權法》規定,安置房在沒有取得完全產權的情況下,對外出售是不合法的,就算是簽訂了買賣合同。

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