首先，想尋找房地產高階客戶，必然要透過自己強大人脈關係圈去尋找。至於如何尋找？如何讓高階客戶信任你？這要從要懂得花錢開始~

古有云，物以群分，人以類聚。想跟中產階級以上的人在一起，必然都是社會的精英，除了自身硬體外，強大的社交能力也是必不可需的。你自身要有值得此類客戶覺得有價值，可以在某方面可以幫到他們，然後願意和你成為朋友，這就是成交前的必備條件：朋友。

當你有了高階圈子的朋友後，一般聊得來，社交能叫你出去的，你能相識多個就多個，記得不必要太過深交，因為基本都是等價交換的。基本都是利益維持了你們之間微妙的關係。沒有人嫌錢多的，懂得花錢在刀刃下，必有回報。當你具備了多個該圈子的朋友後，經常組織一起搞個聚會，花小錢投資，然後在適當時候說現在有好的專案投資，必定有某部分人想加入的。能在這個圈子周遊的，基本都不是省油的燈。適當用些小折扣，可以獲得大額回報。

我從事房地產行業的小城市，是在廣東某四線，因為當初發展自身門店，租賃了某鋪位，然後認識了該鋪位業主，因為平時我比較喜歡交朋友，我租賃的那鋪位基本都是準時交租，業主不時邀請我過去他辦公室飲茶，在業主因為一些房地產問題，我幫他解決後，業主開始有時間就邀請我過去飲茶聊天之類的，我一個90後可以跟一位身價過億的差不多有60歲的老先生交朋友。想必大家肯定很驚訝，因為我平時有個習慣比較喜歡看新聞社會時事等等，所以能在聊天中找到應由共識於及話題。後來在這位老先生的關照下，我幫忙他身邊的朋友親戚出來房地產業務或購置房地產相關產權，帶動收益一年最少幾十萬。最近一單大的收益是他出面牽頭購置土地之連工廠價值5千幾萬。每次收益我都很自覺拿出6成利潤給他，他都是拒絕的。都是一人一半平分。到了今天已經是跟這老先生熟悉到不能再熟悉了，在他的富豪圈子，他的朋友都基本知道或者預設，是我在管理他名下的房地產資產。出售購買租賃等等，都是我出面的。至於前面提到我說他身價過億的時候，是我幫忙處理時候我大約估算的。最少有3億不動產，在廣州，中山，佛山，珠海等都有房屋於及鋪位。我跟他之間的信任去到，我那時候代理了碧桂園某期樓盤的聯動，某個階段碧桂園急需現金迴流，我電話那位老先生，說現在什麼價位，價錢很划算，他直接說，你都說划算了，你幫我挑個好樓層面積多少等，就幫我定下就可以了。因為職業特性，我還是一直強調要他本人過來看，最後他抽個時間早上和他太太隨便一逛，然後叫我拿合同過來購買。一次性給錢~信任就是那麼爽快。

最後，想進入房地產高階客戶圈子，要有充足的人脈關係才靠譜，圈中最基本要有一位人物帶領你才行。積極拓展社交關係，用真誠去交往朋友。最後會有話題中的高階房地產客戶。