這種情況通常是因為樣板房的空間佈置是為了促進銷售特別設計的。

樣板房和真實賣給使用者的戶型是一樣的，但裡面的空間佈置並不是真實家庭生活的樣子，只是你看上去像而已。即使買房收樓後自己找設計師訂做，也往往不可能按照樣板房那樣實現，因為日常居住不好用。

我舉些例子。比如床要兩米長，樣板房放個1.9米的你肯定看不出來。類似的，該放桌子的地方放個置物架，該放衣櫃的地方搞個象徵性的櫃門（櫃體變薄或櫃子省掉）。戶型是磚牆的地方打掉，換成玻璃隔斷。每處省個零點幾米寬/幾平方米空間，加起來就好多了，對於小戶型房子來說寬敞了何止一點點。然而你自己平時住的話，難道床/桌子/櫃子/牆都可以通通不要嗎？住一兩天酒店或許可以，長期居家是不可能的。等你買了一堆標準尺寸的傢俱，才發現屋子都被塞得滿滿當當的，哪有當初下單買房時想象的寬敞？

更別提那些銷售還各種吹噓送面積，慫恿顧客將來可以封露臺封陽臺搭棚子佔花園等等，面積剎時大了好多吧。這些你聽聽就好別當真。實際法律是以正式備案圖紙為準的，私自搭建是要被要求拆除整改的。整改力度就看當地政府的執法水平了。想碰運氣的人最好別太過份太得罪鄰里。比如說封個陽臺也許就沒人管或者罰點款，但若有喪心病狂如在高樓頂層亂搭建佔用了走火空間的，鄰居們為了自己的性命，肯定也得反覆舉報到城管強拆啊。當然，如果你是當地政府一霸，可以當我沒說過，不過我想這樣的人也不會糾結小戶型那點空間了，直接買個大戶型豈不是更爽。

所以，買房時最好能自己按照標準圖紙算算，看空間是不是適合自己，不能光看樣板房，眼睛是很容易被欺騙的。

樣板間和平時購物時看到的樣品並不完全一樣，樣板間提供的只是一個戶型的佈局結構和裝修效果，起到一定的參考作用。

如果決定出手，多看兩次有利無弊。否則看一次就足夠。

身在大杭州的我，直接搖號的，主要看地區，搖到號的的第二天去看了一眼，然後就簽約付錢了！因為搖號已很難，能搖到實屬萬幸！不過現在政策好點了，搖號相對簡單了！