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1 # 易說樓市
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2 # 樂呵呵De小豬
公寓屬於商業產權！不具有劃分學區的功能屬性！另外商業產權為40年！使用商業水電，價格高！一般商業公寓不具有住宅小區的那種低密度，景觀配套，所以不適合長期居住！另外商業公寓本身屬於投資屬性的，不像住宅屬於剛需產品，受眾面更廣，以後有一天你的公寓要賣，不但稅費高而且遠不如住宅好賣！更建議你如果手頭資金有限買個小一點的戶型，就算小戶型首付吃力哪怕稍微挪借一下也要買住宅而不要買公寓！從長遠看絕對是住宅合適，公寓對於你在本地沒有住宅的情況來說絕對不適合的！！老百姓買房子不容易，千萬不要光聽銷售人員說公寓如何如何好！更要根據你的實際情況來看！！不要只圖一時的輕鬆讓你未來背上更大的負擔啊！！希望這些能幫到你！
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3 # 大學快跑
對於單身的青年，尤其是剛畢業的大學生，單身公寓挺不錯的，價效比高，而且裝修風格也很精美，住進去很舒服，對於存款不是很多的年輕單身貴族，是個很不錯的選擇。
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4 # 夢醒日記
買單身公寓有兩種情況：一是過渡用，二是投資用。作為過渡用住房，首先它總價低，而且大多是開發商精裝修房，適合剛參加工作不久的大學生單身一族購買，但住家用太小，而且公寓房都沒有陽臺，水電也是商用房價格，所以只能說適用於經濟基礎不是太雄厚的單身貴族過渡居住；二是那些經濟實力雄厚的老闆投資用，但從目前國家政策來看不適於房產投資，現在的公寓房銀行基本不作貸款，要買的話必須全款支付，而且若是要出手，交易稅費也高，所以一般工薪階層，承擔不起風險的最好還是不要此投資。個人看法，僅供參考。
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5 # 人生捱打的哲學
謝謝邀請。在城市買單身公寓，對於樓主來說是很好啊。因為在我看來，樓主對於單身公寓的利弊，肯定已經有了一個精準的認識，對自己的需求也有了正確的認知。所以我就不對老總說什麼單身公寓的利弊方面了，只要樓主有這方面的需求，而且覺得值得，就完全可以放心投資。樓主肯定已經有了心理預期，畢竟我們的意見只是對樓主自己心裡的意向的一種肯定。樓主加油！
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6 # 假語甄言
如果是男生，我的建議是優先買住宅！
一般來說住宅首付低，按揭時間長，價格相對公寓高點！但是可以落戶，落戶涉及到孩子的學校問題，以及其他福利問題！住宅性質的房子容易轉手，增幅大
公寓首付五成，按揭十年，單價總價相對住宅低！從這一點來看，住宅和公寓的首付壓力和還款壓力其實差不太多！公寓不能落戶，40年產權，以後孩子上學會很麻煩！
剛需建議先買住宅
回覆列表
首先，需要明確單身公寓與普通住宅得區別。大部分單身公寓是商業產權，不能落戶，商水商電。對於年輕人來說，居住肯定沒有問題，但是將來如果有了小孩，上學可能就會成問題。
是否要買單身公寓，最終還是要看個人的需求，如果以上這些對於你來說都沒有影響的話，那麼完全可以購買。但是如果還要落戶，將來還想讓孩子到資格好點學校上學的話，建議還是考慮買普通住宅。